[摘要]2017年潍坊楼市供销两旺，各区房价出现爆发式增长，经济开发区房价上涨21.88%。具体来看，经济开发区楼盘中，玄武街新华路 的楼盘房价涨幅更大，部分楼盘的年 额甚至超过2500元/平方米，不可谓不惊人。安江阳光新都小高层售价从2017年初的4500元/平方米涨至7000元/平方米，盛得花园二期高层售价2017年初售价为4500元/平方米，2017年底起价7580元/平方米。

基本信息PK

经济开发区玄武街片区南接奎文区，东接高新区，区位优势佳，生活配套齐全，交通便利，区域内楼盘众多，是新华路北首大型居住生活区。安江阳光新都及盛得花园二期就位于此片区内。盛得花园二期高层售价2017年初售价为4500元/平方米，2017年底起价7580元/平方米。安江阳光新都小高层售价从2017年初的4500元/平方米涨至7000元/平方米。两个楼盘房价涨幅巨大。

盛得花园二期位于经济开发区玄武东街与新华路路交叉口西200米，由潍坊盛得置业有限公司开发。小区共规划三栋多层、一栋高层。多层已经售罄。在售高层为1号楼，占地9543平米，建筑面积19758.45平米。

安江阳光新都开发商为山东省安江房地产开发有限公司，位于潍坊市经济开发区北海路与北宫东街环岛向西100米路北（北海路环岛绿地公园西邻）。项目占地面积12216㎡，总建筑面积3.13万㎡，绿地率48.2%，容积率2.56。项目由4栋高层以及一座现代化商务办公楼组成，产品形态丰富。

详细信息PK

体量pk：社区规模都不大 物业好管理

盛得花园二期高层1号楼为23层，1-3层为商铺，4-23层为住宅，共有商铺5间。住宅共有2个单元，一单元4-11层为2梯4户，12-23层为2梯3户，二单元4-23层为2梯4户。1号楼前为多层住宅，因而对高层的采光不会造成太大影响。

安江阳光新都的楼栋比较简单，包含2栋小高层，2栋高层和一栋商务楼，小高层在项目西侧，高层在项目的东侧，商务楼在小高层南侧，整个项目正南正北排练，互相不遮挡，据小编实测，高层之间的楼间距超过50步，小高层稍近一些，但采光也基本没什么影响。

户型PK：安江阳光新都户型选择性更多

盛得花园二期高层户型选择空间较小，全部设计为两居户型，其中95平户型设计为两室两厅一卫，可以满足基本的居住需求。不过从户型布局上来看，南向仅有一个卧室，南向采光面小。北向有客厅及次卧，且次卧连接阳台，南北双阳台的设计，属于该户型的一个亮点。不过，从户型格局来看，该户型属于手枪户型，宜居性较差。

安江阳光新都在售户型面积83-140平米，三居两居均有涉及，116平户型设计为3室2厅1厨1卫，该户型面积虽然稍小，但是也兼顾了通透性与方正的设计，双卧南向带大飘窗或者阳台，北向客厅带大飘窗，采光到位。进门就可进入餐厅准备饭菜，方便就餐。

配套PK：盛得花园二期教育资源更胜一筹

盛得花园二期位于经济开发区的玄武街片区，周边有多个成熟小区，小型生活配套比较完善。教育方面，小区对门就是锦绣学校，孩子的小学不是问题；小区西文化路上有日月星幼儿园，目前单月费用1600元/㎡，档次较高。此外，小区北约400米还有祥瑞幼儿园、美丽华幼儿园等私立幼儿园，小区东约400米有公办的友谊幼儿园，幼儿园的选择性还是比较多的。

安江阳光新都位于经济、奎文、高新三区交界处，购物要前往新华路，比较费时费力。锦绣学校是经济开发区的重点学校，安江阳光新都也在划片之列，距离900米左右，与盛得花园二期相比距离还是略远一些。

交通出行pk：出行便利 各有1条公交直达楼下

盛得花园二期高层紧邻玄武街，新华路上有17/47路、乐川街上有25路、玄武街上有10路公交车可以达到项目，其中10路公交车可以直接达到高层楼下，可以说是相当方便。

安江阳光新都临近通亭街，向东进入寒亭和北海路，路宽车少，基本堵车的情况比较少见。另外通亭街和附近的玉清街都有公交车站，随便选择出行线路。在2#的东侧就是5路车的公交车站，去往火车站或者是寒亭的灯具城、红星美凯龙等都很方便。在玉清街电力三小区门口附近有65路和88路车，连接潍城区还有高新区，上班在这两个区域的可以选择乘坐。