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潍坊奎文新盘抢先看 德润兰庭PK书林苑你选谁?

潍坊楼市 2017-09-12 08:50:23

基本信息PK

奎文区作为市中心区域,土地储备越来越少,新项目更是屈指可数。接下来我们一起看看奎文区的俩新盘,德润兰庭、书林苑,你会如何选择呢?

德润地产曾开发过的德润玫瑰园、德润康城、德润天鹅湾、德润玫瑰熙园等项目,比较受潍坊购房者的追捧。德润集团即将新推的项目-德润兰庭又来了,就在虞河路与玉清街交叉口东南角,社区总占地面积56亩,规划总建筑面积约10万平方米。

书林苑是由潍坊科达置业有限公司继成功开发DBC名苑小区之后的又一力作,项目位于北海路与卧龙街交汇处往西300米路南,占地面积18028平方米,总建筑面积85200平方米,容积率3.88,绿化率36.03%。


详细信息PK

体量PK:社区规模都不大 物业好管理

德润兰庭是一个中等规模的社区,主要由7栋高层和一栋商务楼组成,社区规模并不算很大,但是社区内沿街商铺、休闲广场等基本的配套都有,保证居民的生活品质。

书林苑规划6栋楼,其中5栋高层住宅,1栋幼儿园作为社区配套。由北向南楼体高度逐一递减。其中,位于最北端的1、2号楼为33层超高层,3、4号楼为24层高层,最南端的5号楼为18层高层住宅。

户型PK:德润兰庭户型选择性更多

德润兰庭的在产品规划上,小区力求房型多样化,以满足不同购房者的需求,从87平的两居室一直到168平的四居室,可以说是受众广泛,其中多数是购房者喜爱的三居室户型,面积大小选择余地也不小,下面给大家推荐一款100.87㎡小三居户型。

全明通透的紧凑三居,明厅、明厨、明卧、明卫,给生活更多的明媚和清新;客餐厅无缝连通,有效放大活动区域;室内交通面积较小,实用空间更多,合理利用每一寸空间。

接下来我们再看一下书林苑106㎡的小三居户型,该户型主要分布于1-4号楼,属于中间户型。该户型客厅及双卧朝阳,且南向卧室均带有阳台,私密性加强,比较符合人居习惯。户型功能分区明确,动静区域划分明显。卫生间位于三个卧室之间,且能做到干湿分离,实用性较好。

配套PK:书林苑教育资源更胜一筹

德润兰庭做为地处一个成熟生活区域的楼盘,周围的配套肯定也是成熟的,不管是医院、学校、银行、超市等,基本附近都有,另外德润兰庭附近还有专业的家居商场-居然之家,还有风景秀美的虞河景观带等,别人就是羡慕也羡慕不来。

书林苑周边分布有多个成熟小区,加之近年来一批新建小区的交房入住,区域内人气比较旺盛,周边配套也相对齐全。居住于此,奎文、高新两大区域内的大型配套分分钟可以到达。值得一提的是,项目东邻便是由政府投资、潍坊科达置业赞助新建的中心双语东校区,书林苑小区业主的孩子可免费入学。

优劣势PK

优势对比:

德润兰庭:

1、品牌过硬,口碑佳;

2、户型全面,可选择性多。

书林苑:

1、免费入读中心双语东校区,教育资源优势明显。

劣势对比:

德润兰庭:

1、小区划片育才学校,距离相对较远。

书林苑:

2、户型较少,可选择性相对较少。

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