潍坊买房要注意哪些问题?重重陷阱需警惕

编者按：买房是中国人的大事，在买房之前多借鉴前人经验，能为买房省去不少烦恼。那么，购房者在买房过程中都会遇到什么样的困难？买房要注意哪些问题呢？

买房要注意哪些问题之购房攻略

一、确定买房目标

购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、学习买房常识

学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。

三、积累买房首付款

购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。

四、筛选买房范围

购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。

五、节省出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。

买房要注意哪些问题之买房陷阱

看清价格迷雾

现在房地产商都在喊“打折”、“促销”，但是真正实实在在“放价”的楼盘有几个呢？那些喊着“XX元/平方米”的房价是真的吗？其实很多都是开发商玩的一种语言游戏，就是起价、均价之分。

看沙盘不如看蓝图

如果你看到沙盘上有一个漂亮运动场就买了房，那就错了。有可能接房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆在那里。而当你要求开发商给个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。

小心样板间障眼法

很多购房者都有这样的体验：样板间看起来舒服漂亮，真正搬进去以后，却根本放不下买回来的家具和装饰品，大有空间“缩水”感觉。其实，这不是空间“缩水”了，而是你上了开发商障眼法的当。开发商一般实施障眼法有“移建欺骗法”。

选诚信的品牌开发商更有保障

据报道，2011年上市房企的资产负债率高企，平均资产负债率已达到70%以上。在这种楼市资金链危机的情况下，一旦开发商破产，未交付房产将作为开发商的破产财产，偿还债务，购房者的损失谁来买单？