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潍坊买房要注意哪些问题?重重陷阱需警惕

搜房mm 2017-12-07 09:52:02

编者按:买房是中国人的大事,在买房之前多借鉴前人经验,能为买房省去不少烦恼。那么,购房者在买房过程中都会遇到什么样的困难?买房要注意哪些问题呢?

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买房要注意哪些问题之购房攻略

一、确定买房目标

购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

二、学习买房常识

学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。

三、积累买房首付款

购房的关键:买房首付款的积累。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现这个目标,合理的分配一下你的收入。

四、筛选买房范围

购房量力而行:选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。

五、节省出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。

买房要注意哪些问题之买房陷阱

看清价格迷雾

现在全国房地产商都在喊“打折”、“促销”,但是真正实实在在“放价”的楼盘有几个呢?那些喊着“XX元/平方米”的房价是真的吗?其实很多都是开发商玩的一种语言游戏,就是起价、均价之分。

看沙盘不如看蓝图

如果你看到沙盘上有一个漂亮运动场就买了房,那就错了。有可能接房的时候,发现只有几个老年人健身用的器材摆在那里。而当你要求开发商给个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。

小心样板间障眼法

很多购房者都有这样的体验:样板间看起来舒服漂亮,真正搬进去以后,却根本放不下买回来的家具和装饰品,大有空间“缩水”感觉。其实,这不是空间“缩水”了,而是你上了开发商障眼法的当。开发商一般实施障眼法有“移建欺骗法”。

选诚信的品牌开发商更有保障

据报道,2011年上市房企的资产负债率高企,平均资产负债率已达到70%以上。在这种楼市资金链危机的情况下,一旦开发商破产,未交付房产将作为开发商的破产财产,偿还债务,购房者的损失谁来买单?

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