房天下 >   资讯中心   > 特价房潍坊 >   正文

手机看新闻

购房须知:购买现房一定要注意这6点!

特价房潍坊 2018-04-13 18:28:21

一般来说,现房一般分为现房发售和二手房这两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后因为各种质量问题引发纠纷。那么,购买现房要注意些什么呢?下面就由小编来告诉您,一起来看看吧。

注意1、社区配套很重要

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,购房者要看看社区附近有没有超市、菜场、面包店、饮食店、公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的家庭则应关心附近是否有托儿所、小学等教育配套。

另外,还要注意看社区附近有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,要尽量避开这些配套,否则会对日后的生活产生巨大的影响。

注意2、用心挑选户型

在实地看房的时候,购房者要注意看每个房间的开间进深比例是否合适,各个房间的布局是否方便居住者生活,是否达到了动静分区,房屋的朝向怎么样,通风采光效果如何等细节,另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

注意3、不要忽略物业管理

一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境,还能给居住者带来好心情。所以,即便是购买现房,买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况,无论这房子是用于自住还是用来出租,物业都是很重要的。

注意4、仔细阅读合同

签订购房合同时,合同上的每个条款都要理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

注意5、要和开发商约定处理房产证的时间

购房者在和卖家签订现房买卖合同时要明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中,许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下,开发商常以有关部门进度缓慢来搪塞购房者为何房产证的发放总是再三拖延的问题。

但依据规则,发证机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,应在受理挂号之日起两个月内核准挂号并颁发房子产权证。所以,购房者应该就现房、准现房的房产证发放时间向开发商进行咨询,并得到一个准确的答复。

注意6、不要轻信销售员口头允诺

置业顾问的说辞,如果有一些是能够影响你买房决定的,那么你应该让该置业顾问立下字据并加盖公章,然后保存好,这才是具有法律效力的。

购房对于很多人来说都是人生中最大的消费,很大程度上是会影响着整个家庭的生活质量和品质的,因此购房者在买房前一定要做好功课,多多了解对比,切勿冲动购房。

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

两部委联合发文!潍坊被委以重任!全国仅17座城市入选

潍坊没买房的要赚了!国家宣布这几个好消息,2018年房价即将……

房价还要再涨?刚刚,央行行长浇了一盆冷水!

哭!省城房贷利率再涨!首套上浮15%二套25%,潍坊呢??

潍坊房价格局能否洗牌?且看这14个剧透!

潍坊房价还会涨吗?答案是?

重大利好!潍坊市出台“人才新政20条”

潍坊又排全国第一了,简直不能让其他城市活了!

潍坊人,赶紧告诉爸妈!国家已明确,养老金,又涨了!

3月份潍坊100个热搜小区房价出炉,看看有你家吗?

重磅!2018年潍坊最新拆迁补偿办法,今日起施行!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈