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为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展,
二轮调控箭在弦上。 | |
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严格问责制
房地产调控不得力将被追究责任
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已印发实施细则的地区，要根据近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制，对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。【详细】 |
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三套房全面停贷
完善差别化的住房信贷政策 |
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。【详细】 |
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调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策 |
加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。【详细】 |
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房价上涨过快的城市
要增加居住用地的供应总量 |
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各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。【详细】 |
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严打捂盘惜售等违规行为
加大住房交易市场检查力度 |
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依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。【详细】 |
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“金九”已经接近尾声，潍坊楼市金九的确旺了一把，住博会正式拉开潍坊“金九银十”大幕，潍京宝鼎花园中央生活城等项目纷纷扎堆九月开盘，并且开盘当日均销售火爆，助推楼市火热之势。不过相对于新开楼盘的火爆销售，老盘的销售状况则受到一定程度冲击。[详细]
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| [房价]：潍坊均价4000元以上楼盘19个 多数位于奎文区 |
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据房天下数据监控中心新统计，潍坊在售楼盘中，共有19个项目均价超过4000元/平米，而其中17个楼盘位于奎文区，1个楼盘位于高新区，1个项目位于经济开发区，而潍城区楼盘中还未出现均价4000元/平米以上楼盘。[详细]
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| [二手房]：潍坊9月二手房价格"四连跳" 每平米上涨200元 |
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25日，记者从潍坊各大房介公司了解到，近—个月来，潍坊二手房价“四连跳”，—个月内平均每平方米上涨了200元左右。据了解，潍坊部分小区的价已经达到4600元。[详细]
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| [扎堆开盘]：开发商放手搏银十 10月潍坊24项目计划开盘 |
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| 进入九月，购房者的购房热情持续高涨，加之潍坊住博会的举行，越来越多的迹象表明，“金九银十”实实在在地来临。为了在传统旺季能够抢占市场先机，很过楼盘都选择在九月、十月开盘。据房天下数据监控中心数据显示，截至9月29日，10月潍坊计划开盘的项目多达24个，创楼市调控以来单月楼盘开盘数量新高。
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| [刚需心态逆转]：新政5月满意度为零 网友批“调了白调” |
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“立秋至，人心凉，越盼降，越断肠。大趋势，渐明朗，鬼房价，还要涨……国十条，秀过场。”近日，一段《楼市三字经》的视频迅速蹿红网络。视频里，一字稚嫩的童音念着朗朗上口的四折台词，把当下楼市怪相数落个遍，痛批楼市新政成了“空调”。[详细] |
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| [投机]：4500亿保险业资金杀入楼市 被疑可能将推高房价
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本月初，觊觎不动产已久的保险商们终于拿到了“通行证”,保监会下发《保险资金投资不动产暂行管理办法》，保险商可以将不超过上季度末总资产10%的比例投资房地产。若以保险业今年第二季度末4.52万亿元总资产计算的话，保险商投资楼市的资金将达4500亿元!
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有关部委出台措施 遏制部分城市房价过快上涨 |
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合肥房天下新闻中心 汪姝敏 
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