房天下楼市直击

潍坊房屋租赁市场渐具规模

"以租养贷"情况多见

 “玉清街那套房子我前年往外出租每月是600元,去年提到850元/月,现在马上到期了,这次我打算把房租定在1100元/月,他应该会续约,如果他不租了,这个价格现在应该也能很快出租。”前几年正赶上房产投资热,退休在家已有一套住房的姚女士与丈夫拿出毕生积蓄在玉清街上又给自己添置了一套不到100平米的新房,每月需要还贷款1050元,简装后向外出租,目前月租正好可以还月贷。 [ 全文 ]

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潍坊租房
潍坊"以租养贷"情况多见

潍坊租房 记者通过奎文区几家小型中介了解到,从2008年前后开始,像姚女士这种情况的出租方明显增多,他们大多是双职工家庭,每月拿中上水平的固定工资,单位给缴纳五险一金,除了生活起居目前用钱的地方不多,手里稍有积蓄后便开始考虑各种投资的可能,上几年正赶上房地产热潮,这部分人的钱也流入房产界做起了投资。“那时候买二套房首付也可以是30%,她们大多就付一个的首付,申请20年内还款,这样房贷压力不大,房子下来后简装一下马上出租,贷的款基本就能按月回收了,潍坊房租的形势总体是看涨的,熬几年其实她们就可以开始盈利了。再说房子买了就是自己的不动产,以后行情好的时候出售或是等到后拆迁,她们都有利可图。”

“近一段时间,房租的整体水平都是在涨价”高新区一家21世纪不动产加盟店的资深顾问庄先生告诉记者。“4月份租房的成交量总体比3月略有下降,房源一直是供大于求,价格却略有上涨。但潍坊租房价格的变化主要是受供求关系的影响,限购、加息等政策并不是主要影响因素。” [ 详细 ]

潍坊加快大城市框架发展 房屋租赁市场渐具规模

随着潍坊“大城市框架”的逐步落实发展,城市流动性人口增多,这无疑带动了潍坊房屋租赁市场的快速发展,近几年房屋租赁信息琳琅满目,投入市场和在建的投资性小公寓日益增多,这些都从侧面反映出潍坊的房屋租赁市场已经渐具规模。

80后小张是昌邑人,大学毕业后就职于潍坊一家家装设计公司,一直蜗居在租来的房子里。“昌邑毕竟是个县级市,基本没有像样一点的设计公司,潍坊相对而言要好很多。在潍坊发展离家不算远,想回家一就能到,再说潍坊这几年发展较快,在山东也算前几名排名城市,相比青岛和济南生活压力适中。”小张一连串说出了多条选择潍坊的理由,当被问及为什么不买房时,他幽默的表示,目前还没有对象,在找到那个她之前要尽情的享受独身的潇洒时光,不愿意过早的进入房奴的悲催世界。 [ 详细 ]

一线城市房租暴涨 政策监管陷“房租调控门”

买房和租房,如同一个硬币的两个面,相互影响,相互作用。抛开租赁市场去调控交易市场,不仅会对房租上涨起到推手作用,终还会反过来削弱房价调控效果。一方面,房租的非理性上涨,促使一些人抱着“长痛不如短痛”的想法,加入到买房的队伍中来,放大购房需求;另一方面,在房租上涨的强烈预期之下,很多房东视房子为“聚宝盆”,宁租不售,减少了交易市场供给。 [ 详细 ]

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很好,会继续关注今日话题
还可以,看后有些收获
一般般,没什么感觉
不解气,还要再深刻些
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