新政下如何理性购房? 置业者指南教你买到好房子

广州日报  作者：张玉云  2011-02-26 09:23

[摘要] 越来越多的购房者对楼市的前景感到迷茫：一方面楼市调控政策日趋严厉，购房成本越来越高；另一方面，房价越走越高，民众所期望的降价没有如期出现。

 

专家视点：淡季更易找到“心水房”

业内专家认为政策出台后的一段观望期内，楼市会比较冷，正是入市购房的好时机：“，等到市场消化完政策，市场需求旺了，房价自然就提上来了，这时的房价往往比观望期的房价更高；第二，楼市比较淡的时候没有人去哄抢房子，多去市场看看，往往能买到心水房，因为你有时间去慢慢看房、挑房。楼市旺的时候，房多、买房子的人也多，这时的购房心态比较浮躁，往往没有细想就买下了，容易冲动购房，也容易后悔。”

新政期适合购买的产品类型

成熟大社区产品

选择理由：抗跌性强、同时又能在新政期有价格优惠的楼盘，多数是已开发到一定阶段的成熟社区大盘，开发商通常在楼盘销售后期对尾货产品实行清货优惠。特别是大户型产品存货量较大的楼盘，开发商销售有压力，通常会拿此类产品进行打折或冠以“特价房”进行促销。

适合人群：因二套房贷首付提高、限购令可能随时出台等原因，资金实力较强的首次或改善型置业者不妨选择一次到位，购买此类大户产品解决日后生活需求。