[摘要] 在国务院以及住建部负责人多次明确“限购政策短期不会放松”的背景下，广东省佛山市住房和城乡建设管理局昨日上午11点49分却在官方网站上发布通知称，当地户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套价格在7500元/平方米以下的住房。
在国务院以及住建部负责人多次明确“限购政策短期不会放松”的背景下，广东省佛山市住房和城乡建设管理局昨日上午11点49分却在官方网站上发布通知称，当地户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套价格在7500元/平方米以下的住房。佛山市也因此成为限购政策实施以来宣布放松限购政策的城市。然而在不到12之后，佛山市住建局又发出新闻通稿称，暂缓执行楼市限购“有限放松”。□本报综合报道
欲放宽户籍居民购房
今年3月18日，佛山市宣布在全市范围内实施限购令，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停售房。
不过，通知添加了一条“对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。”此外，通知还规定，已经办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围。
12峰回路转
不到12，事情峰回路转，佛山市住建局于晚11点24分又在官方网站上登出关于暂缓执行《通知》的新闻通稿。
佛山市住建局称，经过半年的调控，佛山市住房均价从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米的位置，降幅达6%。今年前三季度的商品住房均价为8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上涨3.1%，房价控制在调控目标之内。交易量从季度月平均87万平方米调整回落至目前月平均40万平方米。佛山市的房地产投资投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。
佛山市住建局还透露，在政策发生作用的同时，佛山市房地产市场一些特点随之凸显出来——一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价的南海区10756.31元/平方米与房价的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于佛山市广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非佛山户籍人员通过补缴社保或个人所得税在当地购房，为调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。
为确保完成全年调控目标，佛山市住建局才决定“有限放松”楼市限购，而暂缓执行的原因是希望进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响。
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