[摘要] 今年是房贷市场的又一个多事之秋。除了央行的三次加息，贷款利率提高三次，二套房差别化政策和三套房停贷政策等都让购房人的房贷成本有所提高之外，银行的流动性收紧，造成贷款额度愈发紧张，更是令房贷门槛抬高。
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(来源:广州日报)继中资银行全面收缩房贷规模、上调利率后，外资银行也开始有所动作，近日渣打银行暂停了房贷业务的办理，而其他外资银行也酝酿着提高利率。与此同时，银行开始争抢利率较高的消费贷款，“无抵押免担保，可贷50万元，最快1天放款”，在沉寂了一年多时间后，银行的贷款招揽广告又开始满天飞。
房贷业务：部分外资银行已暂停
今年以来，中资银行已全面收缩房贷业务，首套房贷利率已普遍上调至基准利率及以上，只有极少数外资银行，仍保持部分优惠政策。
不过，最近外资银行也开始收缩房贷业务，个别银行暂停了房贷业务。近日，记者以客户身份咨询渣打银行海珠区一支行时，一客户经理表示，现在支行层面已暂停受理房贷业务了。东亚银行客户经理在接受记者咨询时表示，该行的首套房贷利率已执行上浮10%的利率，此外，需要收取0.5%的贷款安排费和800元左右的文本费。
不过，仍有部分外资银行的房贷业务照常办理。昨日，汇丰银行广州地区一支行理财经理表示，目前该行房贷业务照常办理，利率仍可以下浮10%，但是否能够获批下浮利率，要看贷款申请人个人情况而定。花旗银行一房贷业务的经理在接受咨询时也表示，对于优质客户，利率仍然可以打九折。
消费贷款：利率上浮幅度高达100%
在房贷业务继续收缩的同时，银行却开始抢食高息的无抵押信用贷款。
“50万元，最快3天放款，无抵押，免担保。”最近，在广州市的不少小区都可以看到广发银行打出的大幅电子广告。
外资银行也积极地加入了战团，刚刚暂停了房贷业务的渣打银行，近日罕见地派员进驻一些事业单位，派发传单推销个人无抵押消费贷款。传单宣称，无需抵押担保，可贷50万元，最长5年，最快1天放款。
东亚银行也推出了类似业务。该行客服经理在接受本报记者采访时表示，该行的个人无抵押信用贷款，贷款额度为人民币50万元，贷款期限最短6个月，最长48个月，资料齐全，3天内审批通过，7天内即可放款。
记者了解详细情况后发现，无抵押消费贷款之所以大受青睐，主要是其利率高，目前，多家银行的个人消费贷款，利率上浮幅度高达100%，与利率仅上浮一两成的房贷业务相比，利率优势尽显。
渣打银行的个人贷款也宣称，无需抵押担保，可贷50万元，最长5年，最快1天放款，利率在7.9%～9.9%之间。而且在利率之外，渣打银行还需收取一定的贷款管理费。
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