[摘要] 国房景气指数跌破100 降价“过冬”或成趋势---记者庞东梅在房地产市场寒气蔓延的背景下，国家统计局公布的11月国房景气指数首次跌破100，迈入“不景气”区间，给市场再添一股冷意。业内人士预计，在基调不变的房地产宏观调控下，目前房市出现的调整局面仍将会持续。
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由于高达数百万的遭到扣留，SOHO中国上海分公司销售总监胡大维及其团队决定向公司讨一个说法。“希望公司根据业主付款金额，按比例给销售人员发放；也是希望公司正视目前所有销售人员没有底薪和社保的现实。”
昨天下午，在与SOHO中国上海分公司相关负责人进行交涉时，胡大维提出上述意见。据其反映，被扣留的有数百万之多。《财经日报》记者在现场了解到，胡大维团队与SOHO中国上海分公司的矛盾始于SOHO中山广场8月13日开盘时的一笔有争议的销售。
一笔有争议的销售
8月12日，即SOHO中山广场开盘前一天，客户柴先生(音)决定通过胡大维的销售团队购买SOHO中山广场的物业。根据SOHO中国上海分公司的规定，只有购买金额达到5000万元的大客户才有优先选房的权利，而柴先生只打算购买三套，总价为3000余万元，未达到5000万元大客户标准。
为了促成这笔交易，销售人员采取的解决方法是：让柴先生以购买四套房屋的名义签署购房协议(合同上写明购买四套房屋)，并让柴先生按四套房屋的总价支付10%的购房款，在此之后，柴先生只需付清实际购买的三套房屋的房款即可，多余的一套房子，由公司方面转卖出去。为了取得柴先生的同意，销售团队与柴先生签署了一份“承诺书”。
销售人员称，这样的做法是在SOHO中国上海分公司负责人的“授权、指导”下完成的。柴先生本人也表示，曾得到SOHO中国上海分公司负责人的口头承诺。
其后，柴先生付清了三套房屋的首付，但几天前却突然接到法院传票，SOHO中国信贷部门将他告上了法庭。柴先生称，SOHO中国信贷部门起诉他的理由是，未能在合同规定的期限内付清四套房屋的首付，构成违约。
与此同时，因为这笔有争议的交易，SOHO中国上海分公司开始暂停向胡大维的团队支付所有，包括另外一笔近千万的销售产生的。
那么，这笔问题销售是否是在上海分公司相关负责人的“授权、指导”下完成，记者曾试图联系该位负责人进行核实，但未联系上其本人。
根据记者得到的一段14日下午胡大维及其手下销售人员与该位负责人进行交涉的现场录音，该负责人对此并未承认也未否认，只表示接受胡大维的投诉，公司方面将展开调查。
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