[摘要] 搭乘楼市调控政策的顺风车，中国商业地产近两年意外迎来难得的发展黄金期，成为开发商、投资客竞相争夺的“香饽饽”。此次2012杭州首届商业地产与知名品牌对接会的设置初衷便是为两者之间牵线搭桥。
借他山之石，创造地产与商家对接平台
一份研究报告显示，中国大约80%的商业地产项目没有做商业规划只有建筑规划，大约20%的连建筑规划都没有；这里头又有大约80%的商业地产项目的建筑规划不合乎市场需要，其中20%的商业地产项目地理位置好运气佳活下来了。
商业项目的操盘难度，对开发商的资金要求，对招商团队和资源的能力要求，都不是普通公寓住宅项目能比的。而项目招商过程中能否对接到知名品牌开发商，最首要的是要做到知己知彼，了解其实际需求，反之亦然。
不仅是纯粹的商业项目，哪怕对于在售楼盘的商铺销售与招租而言，招商同样成为其棘手的问题。以欣盛·东方福邸为例，虽居于申花核心的，且拥有一街之隔的40万平方米城西银泰城，并与周边新武林商业中心、印象城，建设中的五洲国际广场连接成片，但作为申花板块当前首席大盘，自身社区商业的配套如何布局，招商团队如何引进知名商家品牌，同样成为其日常开会的议题。
此次2012杭州首届商业地产与知名品牌对接会的设置初衷便是为两者之间牵线搭桥。不论是纯粹的商业综合体项目或是带有商业的住宅项目，涵盖130多家各行业的知名品牌商家参会，让更多的项目寻找到适合自己的品牌商家。
据悉，目前已有外婆家、苏宁电器、物美、世纪联华、银乐迪、中国国际影城、新东方教育机构、如家快捷等多家知名品牌商家确认参会，杭州地铁上盖物业现有规划及中长期发展战略解读，零售百货业上市公司如何布局城市及规划选址，连锁餐饮品牌商家的配套需求剖析等亮点均将在此次论坛上有所展现。同时，由杭州日报策划的《2012杭州经营性物业选址宝典》也将正式出炉。
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