[摘要] 近日，记者在走访部分打折项目时发现，为了确保成交量，保持项目热度，一些开发商纷纷祭起“少量多批”的大旗，甚至一些项目将同栋楼、同单元却不同楼层房源分拆特卖，希望保持自身的市场热度，抓住目标客群的眼球。业内人士表示，按照相关规定，楼盘预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。
团购低价房源造“夜光”场景少量多批促销牵着“买房人鼻子”———
“这次我们将加推50席特价的两居。”“马上我们就推出40套特惠房源。”“这栋楼目前在打特价，楼层不同，折扣不同。”……
近日，记者在走访部分打折项目时发现，为了确保成交量，保持项目热度，一些开发商纷纷祭起“少量多批”的大旗，甚至一些项目将同栋楼、同单元却不同楼层房源分拆特卖，希望保持自身的市场热度，抓住目标客群的眼球。业内人士表示，按照相关规定，楼盘预售许可的规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可，但是目前开发商却以特价房打起了政策“擦边球”，表面推出全部房源，但只对其中一部分打折促销，造成市场“抢房”场景。
少量、多批售房维持“抢房”热度
上周，万科长阳半岛再次夜里开盘，并延续“夜光”。据了解，这次夜场同样是以团购的名义进行，共推出40套全装修全南朝向房源，以8.2折限时限量进行抢购。当晚，百余名购房者在项目售楼处，通过摇号方式获得新加推的这40套8.2折限价房源的购买权。
根据工作人员的介绍，记者发现其周末推出的新房源均为同一面积的F2户型，而其他房源工作人员却并不主动介绍。当记者提出此问题时，工作人员解释称，本次新推的实际为特价房，而其他房源目前还未推出特价，其价格目前也没有优惠，仍然遵循市场价16000元/平方米的均价。
“每次都是推出这么点房源，搞得大家都着急上火的，像抢白菜一样。”看房者林女士没能摇到特价房，对于开发商的促销手段也充满了调侃。
她向记者表示，她是跟着某网站组织的团购打折的名义来的。参加了长阳半岛在5月初的次夜场开盘，那时推出的58套精装修房源以更低的8折开卖，由于团购者众多，只能采取摇号的方式抽取买房资格。没想到参加了两次，都没能摇到。
特价的就是那几十套房源，而且都是同类户型，许多购房人要么是没摇到号，要么就是没遇到心仪的户型。
对于开发商少量多批的特价房，业内人士认为，开发商愿意在短期内反复推盘，至少说明其前期推出的小批量房源的成交反馈良好，定价获得了购房者的认可。同时，楼盘通过这样密集的分批推盘，可以始终保持自身的市场热度，抓住目标购房人的眼球。
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