[摘要] 即使不买房,正式踏入社会的毕业生们,也面临租房的压力,而目前随着市区房租的不断上涨,也让很多人开始有了买房的打算。作为刚毕业的刚需大学生,究竟是该租房还是买房呢?目前的潍坊楼市是否是买房好时机?房天下与您共同探讨。
毕业就买房,买早了吗?
时下,越来越多的年轻人加入买房“大军”,毕业就买房的现象屡见不鲜。此前,中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网,对19869人进行的一项调查显示,84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。
受访者中,80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市,30.7%的人居住在二线城市。55.7%的人有房,13.2%的人没房但打算今年购买;31.1%的人没房,今年也无购房计划。
潍坊目前年轻人购房的比例在逐渐上升,这一方面是受到国家调控政策的影响,目前从上到下都在力保刚需,作为刚需的主力,年轻人买房会享受到更多的便利和优惠。其次,随着潍坊城市建设的发展,越来越多的年轻人从下面的县市区涌入城市,加之毕业大学生的海量入市,潍坊购房群体总是不乏年轻的面孔。
年轻人急于买房会带来什么样的后果?
调查显示,“年轻人生活负担沉重,生活水平下降”排在位(67.3%),“社会上的‘房屋焦虑症’加重”排在第二位(58.0%),“年轻人心理压力大,事业动力不足”排在第三位(56.4%)。
其他依次为:“啃老”现象严重(53.1%)、房价持续上涨(50.0%)、攀比之风盛行(32.4%)、“毕业即买房”的观念更加盛行(23.8%)等。
“大量年轻人非理性的买房需求,可能成为加剧房价上涨的重要推动力。”陈宝存指出,中国一年房地产的总供应量不过900万套,房地产商一个项目拆迁一般需要5年到8年,如果现在两亿80后、90后都想到城市里买房,城市根本无法提供如此大的供应量。如果大家在同一时段都要买房,那就会产生一种灾难性的后果——大家抢房,房价飙升。
他指出,现在许多年轻人的工作都不再是“铁饭碗”,向银行借大量的钱买房,万一什么时候没了工作、房贷断供,必然会影响到他们的生活。另外,许多年轻人现在还没有能力买房,但是10年后事业成功的话就有能力了,如果只短视地盯在房子而非事业上,很可能影响未来发展。
周运清认为,由于货币化一刀切的住房改革模式,许多年轻人都被套进了买房这个痛苦的泥潭中,想走出来不容易。不可否认,现在除了家里有能力买房的,其他年轻人只能依靠自己尽量调节心态,减轻因为买不起房而产生的巨大压力。
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