[摘要] 本期报告以2012年7月06日至2012年7月12日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年7月06日至2012年7月12日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年7月06日至2012年7月12日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年7月06日至2012年7月12日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.07.06-2012.07.12）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 中央生活城 | 7.5 | 公寓促销 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 多层促销 |
| 圣基铭座 | 1.68 | 项目推荐 |
| 冠华园 | 1.12 | 项目推介 |
平面媒体广告投放统计（2012.07.06-2012.07.12）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | 投放量 | 投放日期及版面 | ||
| 万基宝通家园 | 0.1 | 7.11-A10 | 项目推介，品质 | ||||||
| 晨晟世纪城 | 2 | 7.6-B44封底、7.11-A32封底 | 19号楼沿河多层火爆热销中，开盘期间一次性付款免契税等多重优惠 | ||||||
| 大陆盛景嘉园 | 0.5 | 7.6-A21 | 团购盛惠，25号楼只需5万首付 | ||||||
| 德润康城 | 1 | 7.12-A9 | 1 | 7.6-D3 | 项目推介品质 | ||||
| 栋盛苑 | 0.5 | 7.6-A4、7.10-A4、7.12-A4 | 3658起，购买指定房源有惊喜家电赠送 | ||||||
| 冠华园 | 0.5 | 7.6-B31 | 项目推介--品质，优惠400元/㎡ | ||||||
| 海正香醍湾 | 1 | 7.6-B8、7.11-A10 | 一期11万平米住宅荣耀封顶 | ||||||
| 翰林新城状元府 | 0.5 | 7.9-A1 | 0.5 | 7.11-B16 | 110-300平米两层商铺7.9-7.27购买享交10万抵20万的优惠，仅限18席 | ||||
| 恒信首府 | 0.5 | 7.12-8 | 项目推介，品质 | ||||||
| 华都华府名城 | 0.5 | 7.11-A5 | 项目推介，优惠两万元 | ||||||
| 江山帝景 | 0.5 | 7.6-B31 | 亲朋好友来相聚优惠活动进行中 | ||||||
| 康城壹品 | 0.5 | 7.7-A24封底 | 准考证=购房代金券；52-118㎡非毛坯写字间、公寓火爆销售中 | ||||||
| 美丽华小区 | 0.5 | 7.6-B29封面 | 多层现房高使用率阁楼免费赠送 | ||||||
| 蓉花金座 | 0.25 | 7.11-A17 | 项目推介，促销 | ||||||
| 圣豪花园 | 2.5 | 7.9-A17、7.10-A20封底、7.12-B24封底 | 2012第二季盛夏冰爽季，冰爽价买现房 | ||||||
| 时代丽景苑 | 0.1 | 7.11-A10 | 惊爆价3888起 | ||||||
| 世贸中心 | 0.5 | 7.6-A28封底 | 大清盘68㎡特惠3580；140㎡特惠3400 | ||||||
| 香岸花园 | 0.5 | 7.6-B30 | 项目推介，纯多层3628起 | ||||||
| 欣泰盛和苑 | 0.5 | 7.6-A28封底 | 项目推介，小户型，低总价，优品婚房 | ||||||
| 紫金花园2期金水堤 | 0.5 | 7.6-B37 | 0.5 | 7.11-B4 | 吉日荣耀封顶，项目推介 | ||||
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二、各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文区共有2个楼盘进行了网络广告投放。其中，中央生活城公寓促销，金都时代新城多层促销。
纸媒方面，共有7个楼盘进行了纸媒广告投放。其中万基宝通家园、德润康城进行项目推介；晨晟世纪城19号楼沿河多层火爆热销中，开盘期间一次性付款免契税等多重优惠；盛景嘉园团购盛惠，25号楼只需5万首付；江山帝景亲朋好友来相聚优惠活动进行中；圣豪花园2012第二季盛夏冰爽季，冰爽价买现房；紫金花园2期金水堤吉日荣耀封顶，项目推介。
2、潍城区
本周潍城区共有2楼盘进行了网络广告投放，圣基铭座、冠华园进行项目推介。
本周纸媒方面共有3个楼盘进行了广告投放。其中，冠华园项目推介；华都华府名城项目推介，优惠两万元；准考证=购房代金券；康城壹品52-118㎡非毛坯写字间、公寓火爆销售中。
3、高新区
本周高新区有5个楼盘进行了纸媒广告投放，其中栋盛苑3658起，购买指定房源有惊喜家电赠送；翰林新城状元府110-300平米两层商铺7.9-7.27购买享交10万抵20万的优惠，仅限18席；蓉花金座进行项目推介；时代丽景苑惊爆价3888起；世贸中心大清盘68㎡特惠3580；140㎡特惠3400。
4、经济开发区
本周经济开发区共有3个楼盘进行纸媒广告投放，其中美丽华小区多层现房高使用率阁楼免费赠送；香岸花园项目推介，纯多层3628起；欣泰盛和苑项目推介，小户型、低总价、优品婚房。
5、寒亭区
本周寒亭区仅恒信首府投放纸媒广告，进行项目推介。
6、滨海经济开发区
本周滨海经济开发区只有海正香醍湾进行了纸媒广告投放，一期11万平米住宅荣耀封顶。
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三、本周广告投放与上周相比
本周网络广告投放总量为14.5，与上周相比下滑明显，环比下降27.57%。从投放区域来看，本周仅奎文、潍城两区投放广告，各有两个楼盘。从投放内容来看，项目推介仍是网络广告投放的重点。
本周纸媒广告投放总量为15.5，与上周相比略有上涨，环比上涨27.83%。从投放区域来看，奎文区有7个楼盘，占据榜首；高新区紧随其后，有5个楼盘；另外，潍城区和经济开发区各有3个楼盘；滨海经济开发区和寒亭区也各有1个楼盘投放广告。从投放内容来看，低首付、购房优惠、超低价仍是纸媒广告投放的主要内容，此外还有紫金花园2期金水堤封顶等。
中央表态调控不放松，让开发商开始着急，一在港上市房企的营销总监认为，不必太担心房价会涨，限购不取消，楼市根本反转不可能，“不能永远靠刚需，中高端需求被打压还是很严重。目前这个阶段，价格保持稳定比较好，能放量赶紧跑。”
7月13日，为庆祝中国建筑成功晋级世界100强企业，中建大观天下特感恩回馈潍坊市民，疯狂让利8000万元。中建大观天下新开楼座所有房源一律3888元/平米。中建大观天下抛出如此低的价格，吸引了数百名购房者到售楼处进行抢购，再掀久违的购房狂潮。7月15日开盘现场，664组客户争抢500套房源，潍坊楼市再现“日光盘”。
目前潍坊楼市购房优惠五花八门，对于见惯了大风大浪的购房者来说，或许都已不看在眼里。对他们来说，大概唯有开发商降价跑量最能吸引他们了。
但即便如此，7月开局仍然良好。据房天下数据监控中心统计，2012年07月09日至2012年07月15日潍坊楼市商品房住宅成交657套，环比微涨3.02%。面对如此五花八门的购房优惠，不少购房者纷纷选择出手，造就了潍坊的5月成交小高峰、6月不俗的成交量。进入7月潍坊楼市仍延续了优惠先行的策略，加之降息等利好消息频现，7月潍坊楼市淡季不淡。
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