[摘要] 7月共4个周，然而每个周都有惊喜，都会给潍坊的购房者带来不同的感受。热闹非凡的7月潍坊楼市，让购房者有些HOLD不住！
随着6月的结束，2012潍坊楼市上半场已然收官，不管是金三银四成铜三铁四，还是6月淡季不淡，在国家最严厉调控下，潍坊楼市度过了跌宕起伏的上半年，如今楼市下半场已然开赛。7月，在潍坊楼市的下半场率先出场，楼市将如何表现引人关注。如今7月已然过半，潍坊的购房者却直呼HOLD不住，这究竟是为什么呢？
购房者出手意愿增强
6月7日晚，央行宣布自6月8日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。与此同时，住房公积金贷款利率也下调0.2%的百分点。7月6日央行二次降息来袭。通知明确规定金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月、7月本是房地产销售的相对淡季，但是由于6月7日以及7月6日央行接连两次降息，潍坊楼市开始变得不淡定。据房天下数据监控中心统计结果显示，7月6日调息后潍坊就有2个楼盘上调了房价。其中盛景嘉园上涨200元/平米，和丰城市花园上涨100元/平米。无独有偶，7月9日房天下再度回访，发现又有2个上调了房价。其中万豪居上涨了900元/平米，紫瑞园上涨50元/平米。
1月内2次降息不淡定不仅只有开发商，还有购房者。据房天下关于《央行年内第二次降息 将对潍坊楼市产生怎样影响》的调查显示，54.17%的网友表示会受降息的影响在近期买房。而据房天下数据监控中心统计显示，截至7月17日，7月潍坊楼市的成交量已达1539套，表现不俗。由此可见，降息确实撼动了购房者的观望情绪，购房者出手意愿增强。
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