[摘要] 任志强表示，一般市场规律是1年半到两年时间为一周期，而现在预期土地价格较低会持续到明年中下半期。“一年半到两年之后，房价不会一般的涨，而是暴涨。”任志强说。业内人士认为，此背景下，有刚性需求的购房者，可以有选择性地入市。
在经历了“红五月”的成交量回暖之后，6月房价出现环比上涨。中指研究院发布的数据显示，6月100个城市新建住宅平均价格为8688元/平米，比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
7月18日，国家统计局公布数据显示，与5月相比，6月份70个大中城市中房价上涨的城市有25个，较5月份的6个增加19个，增幅达300%多，同时也首次超过下降的城市。
房价疯狂回暖的后果
随着楼市房价的复苏，潍坊楼市的成交量也在回暖。据房天下数据监控中心数据统计显示，年后潍坊的月的成交量逐步攀升，5月成交量出现高峰，达3636套，创自去年银十后新高。6月潍坊的成交依然表现不俗，共成交2899套。
房价复苏楼市回暖后，原本的买房市场开始转变为卖方市场，坐地涨价的开发商和二手房东也再现江湖，“爱买不买”的傲慢态度也有所抬头。
业内人士表示，今年以来，房地产市场明显走出了一个“以价换量--价跌量涨--价随量涨”的过程，而目前处于“价随量涨”的阶段。这次上涨，是压抑后的昙花一现，还是开始反转，在目前扑朔迷离的房地产市场，没人能给出准确的答案。
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