[摘要] 10月10日下午消息国务院今日下午发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括“房地产预售许可”审批权下放，由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
10月10日下午消息国务院今日下午发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中调整143项行政审批项目，包括“房地产预售许可”审批权下放，由原来的“县级以以上地方人民政府房地产管理部门”，下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，下放审批权并没有降低审批标准，对预售项目的直接影响不大，下放审批权一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量，但影响并不大，一定程度上降低开发商审批难度。
其次：在下放审批权的同时，应该也更需要严格审批制度的监管，对预售资格的审核关乎买房人的切实利益，包括审批的价格都应该符合市场情况。
第三：下放审批可以更好、更直接、有效地监管区域内楼盘项目预售状况，也可以将楼市波动情况更直观的监控。
据悉，县级以上人民政府：包括地区行署、自治州政府和地级市政府及以上，设区的市县级人民政府：包括市、和市级县政府。
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