[摘要] 买房记牢“四大秘诀” 二手房交易不吃亏---近日，小王两口子经过多方考虑，决定在建设路附近买一套二手房。舒宁特别补充，“毕竟房屋属于大宗物品交易，涉及金额较大，而二手房交易比起新房来说，需要注意的方面的确太多了。
秘诀2：正规中介避免钱财两空
相比于新房而言，二手房的交易程序要繁杂许多，“比如像签约、付款方式、约定违约责任等问题，许多购房者根本不清楚是怎么回事，更不要提和卖方谈的问题了。”因此，舒宁建议，“如果购房者没有相关经验，我认为买卖双方找一家正规、资质齐全的房屋中介机构帮助代为办理交易手续，虽然要支付一定的费用，但是可以省却不必要的麻烦。”舒宁介绍，在二手房交易过程中，房屋中介机构提供的另一项重要服务就是对房屋评估。
秘诀3：分步付款保证资金安全
在二手房交易过程中，付款问题也很重要。“一般情况下，二手房交易可以选择全付和按揭两种付款方式，但是在实际的操作过程中，一般采用全付。”
不过，针对全付这种付款方式，为了保证买方的资金安全，舒宁建议，买方可以按照定金首付款尾款这样分步付款的方式，买卖双方通过约定，买方在不同的时间阶段分别将不同的房款支付给房主，限度地避免交易风险，保证资金安全，“其中尾款的支付日期可以约定为房产过户的日期。”舒宁特别补充。
秘诀4：交接物业理清费用问题
与新房不同，由于二手房的已使用特点，在交易过程中，购房者要特别理清房主与物业之间的费用问题，仔细查看是否有物业欠费等。
此外，舒宁特别补充，“毕竟房屋属于大宗物品交易，涉及金额较大，而二手房交易比起新房来说，需要注意的方面的确太多了。”除开物业费用，所购房屋的水费、气费、电视光纤、宽带等费用也一定要在交房时理清，“如果有必要，买方可以向卖方索要缴费清单的证明。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
