[摘要] 随着80后一代人的长大，购房大军中也涌出了一大批年轻的购房者，在潍坊这个三线城市而言，购房群体也日渐年轻化，随着80后都已到了适婚年龄，买房成了他们迫切需要解决的问题，潍坊刚需购房者占据了主导位置。
随着80后一代人的长大，购房大军中也涌出了一大批年轻的购房者，在潍坊这个三线城市而言，购房群体也日渐年轻化，随着80后都已到了适婚年龄，买房成了他们迫切需要解决的问题，潍坊刚需购房者占据了主导位置。
虽然目前潍坊房价相对而言要偏低，但对刚步入社会不久的年轻人而言，在市区买套面积尚可的房子，仍有一定的困难。想要通过自己的努力为自己的爱情婚姻安个家，总价和首付相对较低的小公寓成了当下80后刚需人群的。
阳光100城市广场一期1号楼62㎡LOFT户型样板间客厅
公寓一般分为酒店式公寓、自住公寓和商务公寓三种，下面对三种公寓进行简单介绍，而我们文中所说的小公寓，主要是说自住公寓。
酒店式公寓
所谓酒店式公寓，通俗地说就是提供的酒店管家级服务的住宅，土地性质为住宅用地。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为非毛坯，提供全套的家居设计和电器。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。
此外，酒店式公寓的物业管理通常是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
自住公寓
即普通公寓，用地性质一般为住宅，产权年限为70年，非毛坯交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平
商务公寓
一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。 一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
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