[摘要] 在中国人的传统观念里，所谓“宅者人之本”、“人因宅而立”，“拥有一套自己的房子”成了中国人的“最可靠的保障”。对于中国人来说，房子是一个人安身立命的根本，住房不再仅仅是一种财产、一种居住条件，更是个人心灵的寄托，它极大地影响着中国人的价值观、幸福感。
在中国人的传统观念里，所谓“宅者人之本”、“人因宅而立”，“拥有一套自己的房子”成了中国人的“最可靠的保障”。对于中国人来说，房子是一个人安身立命的根本，住房不再仅仅是一种财产、一种居住条件，更是个人心灵的寄托，它极大地影响着中国人的价值观、幸福感。
受这种观念的影响，在现实当中，在自住之外，在投资之外，只要是有点闲钱，投资选择就是买套房，老百姓有钱就买房往往被认为是一种万无一失的投资，所以由此出现的“房嫂”、“房姐”的出现并不不仅仅是一种偶然的现象。
潍坊总人口900多万，但是潍坊的四个市辖区总人口只有144万，根据的统计数据，目前潍坊市新房库存量已 过十万，小小的潍坊市如何消化这么多的新房？新房售出之后真的都是用来居住吗？一方面，人民对于高房价大呼伤不起，另一方面，大量房屋被买卖、被空置。
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置率指某一时刻空置住宅面积占全部住宅面积的比率，即可供使用的全部存量住宅中未使用部分所占比重，商业地产的过度开发，带来了高空置率。数据显示，2012年，中国二线城市的平均空置率为10.5%，高于2011年的10.2%，而在一线城市，空置率从2011年的7.9%增加至现在的8 .4%。潍坊房屋空置率早在2007年就已 过了12%，按照“空置率在5%与10%之间为合理区，在10%与20%之间为空置危险区，在20%以上为商品房严重积压区”这样的“国际惯例”面前，潍坊房屋高库存、高空置率的问题已经显而易见了。
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