[摘要] 2013年3月30日以来，各地国五条细则相继出炉，虽然前赴后继的看起来很热闹，但是对实质性的房价调控和20%的个税规定并不详尽，一次并不为业内看好。众多业内人士表示，楼市平稳仍唱主调，接下来的二季度，四月不清闲，五月迎高峰，楼市将供需两旺。而在潍坊市场上，刚需、改善、豪宅产品三分天下。
2013年3月30日以来，各地国五条细则相继出炉，虽然前赴后继的看起来很热闹，但是对实质性的房价调控目标和20%的个税如何征收等方面的规定并不详尽，因此本次调控的效果并不为业内看好。众多业内人士表示，楼市平稳仍唱主调，接下来的二季度，四月不清闲，五月迎高峰，楼市将供需两旺。而在潍坊市场上，刚需、改善、豪宅产品三分天下。
市场推盘量不减 刚需、改善、别墅三分天下
相较于3月份潍坊开盘区域比较集中的情况，4月份各区域推盘比较平均，没有出现一个区域特别热的状况。这说明目前潍坊的房地产市场发展都比较均衡，购房者的选择更多样。而到了5月份，将会迎来更大规模的推盘热，预计将有19个楼盘开盘或者推出新房源。
值得关注的是，别墅产品近期十分走俏，与刚需改善产品“三分天下”。位于坊子的亚特尔庞庭，预计2013年4月底开盘，主推130㎡三居室、167㎡四居室以及238㎡复式，预售均价5300元/㎡；别墅均价8000元/㎡，样板间已开放；购房享全款96折，按揭98折优惠。而中建蔷薇溪谷、弥河美墅的项目的别墅产品也将推出市场。
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