[摘要] 从2013年2月20日国务院公布楼市调控新国五条政策，到3月底各地国五条细则纷纷出台，全国各地楼市仿佛进入了隧道，激荡、迅猛、前途不明。房企大佬们说“3月房价要暴涨了”，购房者们恐慌入市，假离婚、排队买房。
调控下，潍坊涨势难抑
2013年潍坊的房价水平在4500元/㎡左右，这个价格与北京、上海过万的房价相去甚远，但十年间232%的涨幅丝毫不输一二线城市。据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年的1月至3月，潍坊市内六区的整体房价稳中有升。其中2月份房价环比上涨0.31%，3月份房价环比微涨0.2%，一季度潍坊房价实现连续2个月的微涨。
3月底各地的国五条细则纷纷落地，但目前潍坊尚未出台相关细则。之前契税上调政策出台时，潍坊维持原有3%的契税不变，这样的先例也让人怀疑潍坊是否会出台国五条相关细则。不过，国五条政策确实对潍坊楼市产生了一定的影响。对二手房转让征收20%的税费的规定将部分二手房需求带到了新房市场中，新房房价也必会受供需关系影响出现上浮。
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