[摘要] 二月底三月初，新“国五条”及细则震撼出台，要求提高二套房首付比例及贷款利率、出售二手房征收20%交易税，政府强化调控力度，在楼市投下重磅炸弹。三月底四月初，北京、上海、重庆等多个城市纷纷出台地方国五条细则，在此背景下，潍坊楼市将会出现怎样的变化？对此房天下特对晨晟世纪城销售总监陈永斌进行了专访。
二月底三月初，新“国五条”及细则震撼出台，要求提高二套房首付比例及贷款利率、出售二手房征收20%交易税，政府强化调控力度，在楼市投下重磅炸弹。三月底四月初，北京、上海、重庆等多个城市纷纷出台地方国五条细则，在此背景下，潍坊楼市将会出现怎样的变化？对此房天下特对晨晟世纪城销售总监陈勇彬进行了专访。
读者热线：0536—8228080
晨晟世纪城销售总监陈勇彬
【房天下】截止目前，已有20多个城市出台国五条细则，尤以北京细则最为严厉，您认为潍坊还会会否有出台相关政策的可能性吗？
【陈勇彬】对潍坊本地来说，出台相关政策的时机已经过去了，新国五条对潍坊来说出台政策的意义不大，政府出于在政治上的一些考虑，不会让房价有太大的波动，为了维护市场的平衡，政策不出会好一些。
【房天下】在国五条及细则影响之下，3月潍坊楼市迎来小阳春，成交量、房价均出现上涨，您觉得在地方细则影响之下，下一季度潍坊楼市走势会如何？
【陈勇彬】国五条细则的出台主要是针对二手房市场，特别是20%个税，间接导致了一季度新房市场的火爆，让市场提前消化掉了一部分新房存量，在未来的一两个月内，楼市成交量可能会有所下降，但是成交价格不会有什么大的变化。
【房天下】在新政出台之后，贵项目的销售情况如何？
【陈勇彬】晨晟世纪城现在的一期已经处于尾盘阶段了，来访量相对前期来说肯定是有所减少的，国五条的出台对客户来访量也有一定的影响，但是影响不大，主要是因为晨晟世纪城项目首先是一个刚需项目，同时鉴于国五条后续作用的产生，很多原来打算买房的人观望的情绪加重，所以有影响，但是影响不大。
【房天下】新政之下，对购房者来说，您有什么买房投资的建议？
【陈勇彬】购房者要根据自己的实际情况来看，潍坊的市场还是比较稳定的，所以对刚需购房者来说，要关注的不是买房的时机，而是看自己的需要，该出手时就出手，至于投资性的购房者，可以关注商业地产的投资。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
