[摘要] 在二手房市场，假结婚与假离婚双管齐下，力求降低交易成本。在新房市场，开发商千方百计在价格上做文章，既完成交易，又不牺牲利润。在与政策博弈的过程中，瞒天过海、暗度陈仓、金蝉脱壳、趁火打劫……“三十六计”的戏码悄然上演。
趁火打劫 瞒天过海
假结婚“巧遇”假离婚
瞒天过海，比喻用谎言或伪装来欺骗对方，背地里偷偷行动。
李娜算是80后的“新北京人”，5年前，李娜就靠着父母的帮助在北京给自己买了一个一居室的小窝。然而现在，准备再买一套两居室的李娜却被“国五条”细则难住了。原来，根据北京落实“国五条”的调控政策，北京户籍且单身的购房者如有一套房，则不能购买二套房。
李娜在一家房地产中介门店咨询时，中介人员得知李娜目前单身后，告诉她：“单身不能买二手房，除非结婚，或者把名下的一套房卖了。”而李娜称自己对套颇有感情，舍不得卖。
就在她准备离去时，这家门店的经理悄悄把她拉到一旁说：“实在不行，你可以找个人假结婚啊。这样你就可以买第二套了，等房子买了再离婚！”经过这位门店经理的提醒，李娜想到了自己正在交往的男友郑杰，而他们两人感情不错，也的确考虑过几年就结婚。
但李娜心里仍旧犯着嘀咕：为了买房结婚，合适么？虽然两个人有感情，但是如果结婚后发现双方不合适怎么办？结婚这么重要的事情，真的可以瞒天过海么？
而另外一边，中介人员给李娜推荐了几套房源，其中有一套让李娜颇为心动的两居室各方面条件都很好，的缺点就是卖方夫妻名下有不止一套房产。似乎是看出了李娜的犹豫，颇会耍小聪明的门店经理又道：“您先看看您到底想不想要这个房，想要的话，我再去做工作，看能不能让户主夫妻假离婚。这样您就能省下几十万的税了。”李娜一时间惊得目瞪口呆！
在各地落实“国五条”调控政策的过程中，假离婚这种伎俩，俨然已经成为钻政策空子的一种手段。中国证券报记者了解到，今年以来，一股离婚潮席卷天津、北京等地，为了通过离婚达到“合理”避税等目的，一些地方的婚姻登记处人头攒动。
业内人士认为，假结婚遇上假离婚，属于情况，并不普遍。但如果调控政策不能灵活应对，类似的现象难以避免。当然，为了经济利益而假结婚、假离婚，这种钻政策空子的行为，既是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，也存在巨大的风险。假结婚、假离婚的购房者，极有可能人财两空。
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