[摘要] 所谓的认筹就是在房源开盘前缴纳诚意金排号选房的过程。因此开发商为吸引更多的购房者关注新开房源，总是会推出巨额的优惠吸引购房者的目光，而且往往伴随着较低的房源预售价格。所以这种即将开盘的楼盘，认筹期间所推优惠基本都是大手笔，可谓相当实惠。
房贷基准利率上浮 房贷折扣难见踪影
年中银行信贷额度吃紧，对于购房人来说，银行近期会不会上调首套房贷优惠利率，贷款买房会不会多花钱就成了他们最关注的问题。房天下通过走访调查潍坊城区多家银行发现，潍坊房贷市场以基本以基准利率上浮为主，折扣已经难觅踪影。我想说
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业内人士表示，如果目前资金流动性紧张局面得不到缓解，短期内各家银行收紧首套房贷利率优惠的趋势仍将持续。既然房贷利率优惠出现“缩水”，那想要花的钱，买的房，就只能从房价、优惠中找补回来了。
5月潍坊市场房价微降 6月房价存上涨趋势
值得庆幸的是，据房天下数据监控中心监控数据统计显示，2013年5月潍坊楼市市场均价为4505元/㎡，环比4月数据微降，是年后潍坊房价的首降。
但针对年后房价首次微降这一现象，房天下也采访了部分开发商，荔水湾策划经历宋女士告诉房天下， 6月潍坊房价依旧会持续上涨。“从土地、建材、人工这三个的成本投入来说，除去国家对土地政策的不确定性因素的影响，地价、建材、人工这两大成本的单价有着上涨的趋势，因此，对于由这三部分组成的房价来说，不涨价倒不太符合社会发展规律了”，宋经理分析说。
房价、房贷优惠不靠谱 还是购房优惠最实在
房贷基准利率上浮，房价也存在上涨的风险，那购房优惠靠谱吗？据房天下数据监控中心统计，截止目前为止，6月潍坊楼市共有176个项目推出了打折优惠活动。其中包括低首付、购房总房款优惠、认筹优惠、礼品等形式。
在这众多的优惠形式中，只有认筹优惠是在选购房源前产生的。所谓的认筹就是在房源开盘前缴纳诚意金排号选房的过程。因此开发商为吸引更多的购房者关注新开房源，总是会推出巨额的优惠吸引购房者的目光，而且往往伴随着较低的房源预售价格。所以这种即将开盘的楼盘，认筹期间所推优惠基本都是大手笔，可谓相当实惠。
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