[摘要] 楼市素有“金九银十”之说,上半年通常不如下半年火。但今年上半年颇为奇特,济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、东营、德州等多个城市成交量高出去年全年的一半。3月“抢购潮”过后,4、5、6月份成交虽有回落,但多市未低于正常月度水平。
◆济南一、二手住房分别网签28990套、20477套,相当于去年全年交易量的72%、94%
◆青岛一、二手住房分别网签54333套、21008套,相当于去年全年交易量的57%、107%
◆青岛上半年房价6连涨,济南除了5月表现为降之外,其他月份都在上涨。
楼市素有“金九银十”之说,上半年通常不如下半年火。但今年上半年颇为奇特,济南、青岛、淄博、烟台、潍坊、东营、德州等多个城市成交量高出去年全年的一半。3月“抢购潮”过后,4、5、6月份成交虽有回落,但多市未低于正常月度水平。
官方数据显示,3月,济南市一、二手住宅成交分别突破了7000套、9000套。4、5、6月份虽有所回调,但一手住宅3909套、5554套、5589套;二手房3051套、2679套、2065套的交易量仍不低于正常月份。今年1-6月,济南一、二手住房分别网签28990套、20477套,相当于去年全年交易量的72%、94%。
在青岛,3月份全市一、二手住宅成交各突破14000套、9000套,上半年一、二手住房分别网签54333套、21008套,相当于去年全年交易量的57%、107%。
价格方面,从中指研究院的百城房价指数看,青岛上半年6连涨,济南除了5月表现为降之外,其他月份都在上涨。青岛业内人士用“万元线”的走向描述青岛房价:“去年‘万元线’在李沧、市北、四方的交界地带,现在则覆盖李沧(除沧口外),正在向城阳扩散。”青岛世联怡高房地产顾问有限公司市场部研究人员单国豪告诉记者。
对纳入百城房价指数监测的我省11个城市,记者搜集到了济南、青岛、淄博、烟台、威海、潍坊、东营、德州等8市的上半年商品住宅交易数据,发现除威海外,其他7市的上半年成交量全部超过去年全年的一半。价格方面,百城房价指数内的上述8市加上菏泽、聊城、日照共11市中,除青岛、菏泽表现为月月见涨外,其他城市各月有涨有跌。
3月“抢购潮”透支需求过后,为什么成交还能维持正常月份水平?记者采访济南、青岛、烟台、济宁、潍坊的开发企业,比较一致的回答是:看政策未加码,前两年压抑的部分需求放弃观望集中入市所致。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
