[摘要] 华远地产董事长任志强在2013年博鳌·21世纪房地产论坛的演讲里，既没有预测房价，也没有“炮轰”政府。论坛上的一小部分听众显得有些失落。过去，他的犀利，总会撕开平静的论坛。那些为他鼓掌的听众们，听到的是想言却不敢言的辛辣言论。
华远地产董事长任志强在2013年博鳌·21世纪房地产论坛的演讲里，既没有预测房价，也没有“炮轰”政府。论坛上的一小部分听众觉得有些失落。过去，他的犀利，总会撕开平静的论坛。那些为他鼓掌的听众们，听到的是想言却不敢言的辛辣言论。
这一次他谈的主要有关上半年房地产市场总结。未来，政策会向怎样的方向走，让任志强也感到有些“迷茫”。因为暂时还未看到新一届政府出台的具体政策，难以判断调控思路。
八卦的记者们开始关注任志强身后的企业动向，这位总能正确预判形势的“预言帝”，能把一家国企带向何方？
对刺激政策不抱任何幻想
任志强观察到，有些时期，过去地产走势和宏观经济走势呈现出相反方向。“宏观经济形势越好，地产越差；宏观经济形势越不好，地产越好。”他说。
目前形成鲜明对比的是，宏观经济在下行，而房价在上涨。本报记者查阅数据显示，今年6月份，70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅价格同比保持上涨。这种普涨的局面已连续两个月出现。
其中，一线城市房价更是呈现出领涨的态势。今年6月份，北京新建商品住房价格同比上涨16.7%，位居纳入统计的70个大中城市之首。广州、深圳两地的涨幅均达到16%的高水平，上海上涨14.4%。除此之外，其他仅有5个城市的房价涨幅超过10%。
根据统计局公布的数据显示，宏观经济增速已连续两个季度出现回落。上半年国内生产总值按可比价格计算，同比增长7.6%；其中，第二季度增长7.5%。数据同时显示，固定投资增长乏力，工业增幅低于预期，出口大幅回落，增速创44个月。
对于是否会依靠房地产拉动经济，任志强表示不抱任何幻想。他认为，政府会对经济增速放缓有所容忍。
而被认为可能会影响楼市的“钱荒”，任志强认为根本不存在。因为固定资产到位资金在上升，房地产到位资金亦在上升。6月末广义货币余额105.45万亿，同比增长14%。而央行存款准备金率维持在20%左右的水平。只要存款准备金率下调1%，就会有一万亿的流动资金进入市场。
当一群记者带着“地王”的问题去问他的时候，又遭到了驳斥。他说，仅仅是个别高价地块的出现，难以用“火爆”来形容土地市场。造成当前局面的原因是，前期一线城市供应量太少了，开发商“饿”了。
他预测，到明年3月前，市场可能会呈现出波澜不惊的态势，没有任何变革性的措施出台。
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