[摘要] 潍坊部分职工在利用个人住房公积金贷款买房方面存在疑惑，为了弄清事情的原由,记者16日采访了市住房公积金管理中心贷款科的相关负责人。该负责人表示,因为有的开发商与市住房公积金管理中心没有协议、公积金管理机构不同等,可能导致公积金贷款不能使用。
潍坊部分职工在利用个人住房公积金贷款买房方面存在疑惑，为了弄清事情的原由,记者16日采访了市住房公积金管理中心贷款科的相关负责人。该负责人表示,因为有的开发商与市住房公积金管理中心没有协议、公积金管理机构不同等,可能导致公积金贷款不能使用。
“有些市民反映有些开发商的楼盘不能用住房公积金贷款购买,这是由多方面原因造成的。”市住房公积金管理中心贷款科的杨科长告诉记者,为保障住房公积金贷款安全,房地产开发商必须与住房公积金管理中心签署合作协议,购房者才能申请公积金贷款。我市的住房公积金实行分级管理的模式,还没实现全市资金的统筹使用,资金在市级和各县(市区)之间不能调剂。如果房地产开发商未与购房者缴纳住房公积金的住房公积金管理中心签订协议,即使已与市住房公积金管理中心或其它县(市区)公积金管理中心签订了协议,购房者在购买该楼盘时也不能使用公积金贷款。
杨科长说,除此之外,还存在一些原因,比如部分开发商由于对公积金贷款政策的认识有误区、自身资金运行模式有影响等,不愿意接受住房公积金贷款购房,导致这些楼盘不能用住房公积金贷款。
那为什么住房公积金贷款申请时间这么长呢?杨科长解释道,住房公积金是一种互助性、保障性的住房资金,因此需要将安全性放在位。为防范风险,各个环节都需要谨慎处理。借款人需携带身份证、购房合同或房产证、首付款收据或契税发票等材料,申请公积金贷款的流程基本为申请-考察-审批-签合同-银行登记报批-办理抵押-放款。由于公积金贷款需相关部门合作,住房公积金管理中心审批同意并签署合同后,期房贷款的还要由开发商盖章做阶段性担保,这期间部分开发商由于人手紧张等原因办理的时限可能拖得较长；受委托银行的办理登记、报批大约又需要7个工作日,之后到建设部门办理房屋抵押登记的时限大约需要5-15个工作日,这样整个办理时间就相对较长了。
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