[摘要] 由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下10个注意事项。
误区3 买一定上名校
案例：市民姚先生的孩子上三年级，学校不是名校，于是他在南京市一所名小学附近购买了房子，想转入名校，没有想到的是这所小学因为班级的生源数已满额，这个孩子最终由教育局调整分配到其他施教区内的学校就读。
点评：1、由于入学规则每年都在变，因此即使买了名校旁边的也不表示就可以高枕无忧。例如，买房时该校规定落户1年就能就近入学，如今可能变成了2年，等您孩子上学时条件又有可能变了；2、购房时物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段；3、南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，安排到其他学校。
案例：毛先生为了孩子上学，以每平方米9000元的房价购买了一套20世纪80年代的二手房，从房子情况看，无论是位置朝向、光线还是结构，都不太好，但因为沾了名校的光，所以价格昂贵，孩子上了名校，随后毛先生又将此房以每平方米12000元卖给了另一个想上学的家长，结果学校却拒绝这个家长的孩子入学。
点评：家长要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子。因为根据规定，施教区内的二手房，每套住户只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭），购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，否则按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。
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