[摘要] 一个烂尾盘能否翻身，需要三个条件。一是该项目基本市场条件评估；二是资金及债务状况；三是操盘手的水准，其中最关键的因素是其决心大小。由此，我们引出一个话题：就是楼市在10多年历程中出现过不少烂尾楼，它们的现状怎么样？能翻身吗？有什么奇闻逸事吗？
5、上海环球金融中心：世界的烂尾楼
传奇色彩：★★★★☆
前世故事：
上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51.2%股权，另一家为“上海环球金融中心投资株式会社”，由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元，占48.8%的股份。
上海环球金融中心曾被戏称为“世界烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基，原设计高度466米，后来设计变更为101层、492米，因为1997年亚洲金融危机，工程停工达7年之久。2003年2月曾短暂复工，不久再次停工。
今生故事：
2005年2月左右，上海环球金融中心2.8万立方米塔楼底板混凝土浇捣基本完成。这意味着该工程全面开工，预计工程2007年年底竣工。
拍案惊奇：
2004年年初，开发商很可能是为了争夺世界高楼称号，把设计高度从466米增加到492米，造价也从750亿日元飙升至1050亿日元。此外设计者在大楼顶端设计了一个直径达50米的“圆洞”，但有人反映远远地看很像日本的，因而上海方面与日方重新达成对设计方案的修改。
点评：在西方发达国家的高楼建设越来越少的趋势下，我国似乎却反其道而行之，到底是好还是不好呢？
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