[摘要] 这样的限购政策是行政干预的结果，不是市场的选择，必将被市场抛弃。“这也反映了政府的态度，有保有压，市场不好的城市要保，房价上涨过快的城市要压。”他说，“市场的力量是强大的，压制部分需求，只会埋下未来房价上涨的伏笔。”
开发商
此类调控将成为常态
“调控是管不住房价的，只是延长了房价上涨的周期。”河南盛润置业集团有限公司副总经理吴建军说，政府对细节关注过多，只会造成房价忽涨忽落。
他说，郑州的楼市新政其实还是对国五条的延续，抑制投资性需求和高房价产品的供应，延长高房价产品的入市时间。
“今天被压制的需求，会成为明天房价上涨的动力。”他说，抑制投资需求、控制价格是这次政策调整的核心。
作为开发商，他说只有调整心态，支持理解政府的苦心。“开发商应该有这样一个认知，在人口流入或房价上涨动力强劲的城市，这样的调控将成为常态。”
“本来对于今年的金九银十我们有很好的期待，压制两年的需求开始释放。”他说，但政策调整，改变了他对市场的预期。
吴建军认为，中心城区的高价楼盘可能受影响较大，对一些平价或非限购区域楼盘，反而是个利好，“不过今年开发商应该都不缺钱，可能部分开发商为了应付政策，会减慢供应速度。”
有可能为房价反弹埋下伏笔
另一位开发商梁先生则表示，这样的限购政策是行政干预的结果，不是市场的选择，必将被市场抛弃。
“这也反映了政府的态度，有保有压，市场不好的城市要保，房价上涨过快的城市要压。”他说，“市场的力量是强大的，压制部分需求，只会埋下未来房价上涨的伏笔。”
业内人士
房价应当与居民可支配收入相匹配
作为房管部门制定政策的“智囊团”专家，河南财经政法大学房地产研究所所长李晓峰对这次楼市新政的看法是：“不能触及两条红线，一是房价同比涨幅在排名不能进前十，二是同比涨幅不能超过10%。”
他说，7月份，郑州市房价同比涨幅为12%，位居第七，让政府压力很大。
“今年经济形势不太好，据统计，目前郑州市居民的实际可支配收入（扣除物价上涨因素）涨幅为7%，而7月份郑州房价同比涨幅已经为12%，只有往下降，等等城市居民实际可支配收入的涨幅，才有可能完成年初制定的全年调控目标。”他表示。
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