[摘要] 据《新闻晨报》报道，最近关于房地产市场的消息有点扑朔迷离:一面是李嘉诚的长和系在大肆抛售于广州和上海等地的高级楼盘，另一面又是京沪两地土地出让创新高。
据《新闻晨报》报道，最近关于房地产市场的消息有点扑朔迷离:一面是李嘉诚的长和系在大肆抛售于广州和上海等地的高级楼盘，另一面又是京沪两地土地出让创新高。波及到股市上，一大批房地产股票也是寒热不均。实时又有说法，证监会有关房地产企业再融资的审核细则，最快将在两三周内制订完成。若是如此，将对整个房地产板块利好。
房企再融资的每一步进展都牵动着市场神经。据统计，截至日前，共有超过16家房企披露定向增发预案，融资大多用于房地产项目开发。总募集资金额超过530亿元。其中有两家企业再融资方案均已通过股东大会审议，若证监会受理且审核通过，将成为首批房企再融资重启案例，这对整个房地产企业不啻是个重磅消息。
也许是受了上述利好刺激，昨日沪深两市房地产板块蠢蠢欲动。世联地产、东湖高新、泰禾集团、中关村都大幅上涨，银润投资更是撞上涨停。而从资金快速流入方向看，中润资源、华鑫股份，绵世股份，浙江广厦，万科A，保利地产都有一定量的资金眷顾。
从近期几大炒作热点看，都与土地有关，自贸区概念股、土地流转概念股都使得一大批隐形房地产股票腾空而起，像界龙实业、海南橡胶、外高桥、浦东金桥、新疆城建等股票都走出了长期调整洼地。业内专业人士认为，最主要的是，每年的9月、10月都是房地产销售旺季，各家销售单位都会利用此刻为公司利润报表添色。这为那些没有沾边题材股、还在低位区徘徊的房地产企业找到了上行的理由。
据统计，刚刚过去的8月，54个城市新建住宅合计签约套数达25.2万套，环比上涨6.4％，这也是最近4个月的点。其中北京新建住宅(剔除保障房)合计签约59039套，均为最近5年来的第二高点。8月沪穗深等18重点城市新建商品房周销量备案数据环比上涨7.16％，一改今年4月至7月连续环比负增长的态势，表明销售在加速回暖。在这种状况下，房地产股票不好好表现一番实在说不过去。
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