[摘要] 随着中国房地产行业日新月异的发展，人们的购房选择日趋理性、成熟。越来越多的购房者由从前只单纯关注地段、周边配套设施及环境和楼盘外部构建等外在条件延伸至将更多注意力放在房子的内部构造上，户型、设计、用料、施工等决定房屋质量的“硬资质”越来越受到购房者的普遍关注。
国内住宅科技创新指数在京发布。房子住着舒服不舒服、是否宜居，在过去只是个笼统、感性的概念，而今后，住房宜居程度也将像在超市选购商品一样有标可寻、有量化数据可参考。该指数以健康住宅和非健康住宅拥有的科技含量为核心指标,除了考虑温度、湿度、光和空气质量等物理指标,还包括主观性的心理因素值,如平面空间布局、私密保护、视野景观等。这一指数的发布，将有望缓解我国住宅产业普遍存在的缺乏检测认证标准手段、实际使用寿命短、住宅运营耗能大等问题。
变化：购房者越来越看重“内在美”
随着中国房地产行业日新月异的发展，人们的购房选择日趋理性、成熟。越来越多的购房者由从前只单纯关注地段、周边配套设施及环境和楼盘外部构建等外在条件延伸至将更多注意力放在房子的内部构造上，户型、设计、用料、施工等决定房屋质量的“硬资质”越来越受到购房者的普遍关注。“质量是产品的生命”这句被广泛认可的道理如今在房地产市场上愈加受到重视和青睐。一直以来，人类出于生存的本能开始寻找并创造特定的空间，一个保暖、安全和舒适的空间，这个空间逐步变成了今天讲的人造空间，就是房地产。这是人类脱离野兽状态生存的一个重要标志。
有调查显示，大约有85%以上的消费者关注房屋的户型设计。好的户型也成为一个楼盘最有力的卖点之一。然而，几十年配给制度造成的住宅产品同质化，致使在市场竞争越来越激烈的今天，房屋在细节及质量上如何体现独特的优势，成为消费者以及各房产开发商所关注的焦点。
建筑工程质量一直是房地产行业的敏感话题，也是购房者最关注的话题。目前房地产行业的最实质性的变化就是：重要的地产公司将从住宅时代进入全面发展的房地产时代。这种变化最重要的一个方向就是从关注外部转为关注内部空间。从青岛房天下日前正在进行的针对青岛绿色房地产发展现状的市场调研中可以看到：国内的多家品牌开发商已经开始强调“品质成就未来”，强调做责任地产的典范，并针对自己的在售、在建项目质量标准，提出了自己的企业标准。有开发商甚至对楼盘的建筑品质及细节一一向业主公布，让业主亲身体验自己的房子中管线、门窗、墙面都是选择哪些材料建盖起来的，大力提升了产品品质和品牌价值。
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