[摘要] 如果您手头有一套旧的小房子,想换一套新的大房子,但钱不够该怎么办?大多数市民会说,可以将旧房子卖掉,拿卖房款买新房或做新房的首付款。
如果您手头有一套旧的小房子,想换一套新的大房子,但钱不够该怎么办?大多数市民会说,可以将旧房子卖掉,拿卖房款买新房或做新房的首付款。然而,买房卖房其中免不了要走不少手续。近日,有市民反映坊子区一房地产公司推出了房产“以旧换新”业务。11月5日,记者调查了解到,房产“以旧换新”在省略了手续,带来一些方便的同时也存在贷款利息高等问题。律师表示,市民在选择房产“以旧换新”业务要谨慎考虑。
记者调查
“以旧换新”商铺为主
家住潍城区的刘先生最近工作调到了坊子区,并长期驻扎,令刘先生苦恼的是在潍城刚买的新房住不上了,在还房贷的同时还要花钱租房住。最近刘先生了解到有开发商提供房屋“以旧换新”服务,可以将自己的房产置换成工作所在地的新房,这个消息令他兴奋的同时也不禁心生疑虑,这事靠谱吗?
11月5日,记者以消费者身份联系了提供“以旧换新”服务的坊子区一家房地产公司。对方销售人员咨询了记者的房产情况后,表示可以“以旧换新”。随后,记者来到位于坊子区长宁街的这家楼盘营销中心,在这处楼盘的宣传单页上写有:此楼盘隆重推出“房产置换,以旧换新”业务。市民可以将自己的各类房屋与此楼盘的商铺、公寓等进行置换。
那么如何进行“以旧换新”呢?销售人员告诉记者,房屋“以旧换新”是顾客先挑选开发商的新房并签订意向合同,然后开发商会对顾客原有房产进行评估,并按市场价回购。收购价抵充购买新房的房款,不足的部分可办理按揭。多余的部分,开发商会退还。“公司推出这个活动后,不少人都是这样买的房子。前段时间刚有一个客户用一套商铺换了四个车库。”该销售人员说,“以旧换新”很受欢迎。据了解,“以旧换新”的房产以商铺、车库等为主。
“如果可行的话就太好了,本来要先卖掉旧房再买新房,走两遍手续,而这样一次就能办好,不但省心还能省不少钱。”刘先生说。
该楼盘的销售人员也表示,他们实行一条龙服务,原房产的评估、过户和新房的贷款等手续他们会从始至终全程办理。
“很多家庭到了一定阶段都想换新房,但房价一路上涨,对一些没有能力买新房的家庭而言,用置换的方式既能减轻经济压力又改善居住条件,比较可行。”从事房屋中介工作的刘女士说。
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