[摘要] 天气一天冷过一天，距离供暖仅几天的时间了，然而，潍坊很多小区的业主却怨声载道，有钱都没处交。要么是因为小区入住率低，连带整个小区都不能供暖，生生受冻；要么是接到霸王通知，上下楼不供暖的自家也无法供暖。而有的小区即便供了暖，可跟没供暖也没什么区别，供着暖也觉得“透心凉”。潍坊很多小区的业主们天天抱怨，
天气一天冷过一天，距离供暖仅几天的时间了，然而，潍坊很多小区的业主却怨声载道，有钱都没处交。要么是因为小区入住率低，连带整个小区都不能供暖，生生受冻；要么是接到霸王通知，上下楼不供暖的自家也无法供暖。而有的小区即便供了暖，可跟没供暖也没什么区别，供着暖也觉得“透心凉”。潍坊很多小区的业主们天天抱怨，不过就是供暖问题，怎么就这么难？
暖气不热惹民怨 潍坊多小区换热站管成"闹心站"
小区换热站，又称热力站、分热站、二级站，供热企业输送的都是高温水和蒸汽，用户无法直接使用，需要通过换热站来转换，由此，换热站就成为联系热源和用户之间不可缺少的纽带。目前潍坊很多换热站是由小区开发商承建，建成后转交给物业公司负责经营管理，只有部分“集中换热站”直接归属供热企业建设和管理。
近日,在调查中发现,说起供暖中的问题，不少居民都把换热站当成那些“剪不断理还乱”的供暖麻烦的源头。每到供暖季，换热站必然会成为市民投诉炮轰的焦点,那么市区由物业管理的换热站供暖的问题出在哪?对此应如何监管?
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圣豪花园小区 物业管供暖就没暖和过
近日,家住奎文区圣豪花园小区8号楼的李先生反映称,他所在的小区今年已经是第三个供暖季,前年和去年供暖季小区供暖由物业接管,情况都不尽人意,他担心今年的供暖温度还是不高。
“从前年起小区供暖一直由物业接管,供暖情况一直不好。拿去年来说,晚上我把洗了的袜子放在暖气片上,结果第二天早上要穿的时候发现袜子竟然还是湿的,当时我就直接拎着袜子去了物业办公室。”李先生说，“人家在屋里穿个小衫,裹个睡衣就行,在我们家得穿棉衣,整个供暖季的室内温度就没超过17℃。”
“我本身就比较怕冷,前两年供暖季我穿着棉袄棉裤,再盖上棉被在客厅看电视都坐不住。孩子每次回家过周末都抱怨家里冷。”同住8号楼的刘女士也来诉苦,“不光是温度不高,而且还是分时段供暖。我经常半夜起来上厕所,每次都冻得哆嗦,摸摸暖气片几乎没热度。”
圣豪花园小区是由物业从潍坊万潍热电有限公司购买蒸汽,然后经过物业管理的换热站再向居民家中供暖。小区居民纷纷表示疑问,为什么热企说是蒸汽供应很足,但小区居民家里的温度就是上不去,这中间物业到底做了什么?点击查看详情》》
怡新苑6329元/平方米[奎文]怡新苑44套在售小区 家中供着暖仍觉“透心凉”
位于新华路上的怡新苑6329元/平方米[奎文]怡新苑44套在售小区，也是通过物业管理的换热站进行供暖的,蒸汽是由潍坊栋海热力有限公司提。在小区广场上带孩子玩的居民刘女士表示，她在该小区住了4年了,年供暖季还行,但是后来家里的温度就低了。尤其是去年,不仅供暖时间拖延了近1个周,而且温度也不高,在家穿着棉衣也不觉得暖和。
该小区居民张女士是去年5月份搬到小区的,个供暖季就让她感到“透心凉”,不仅供暖期比规定的11月15日晚了好多天,而且整个供暖季的室内温度一直上不去,小孩和老人在家根本受不了,在屋里也必须得穿着厚厚的棉衣。
采访中，居民纷纷把矛头指向由物业管理的换热站,怀疑物业利用换热站从中谋利。记者在小区一位居民的指引下找到了该小区换热站。由于还未供暖,换热站大门紧锁,但记者看到,换热站旁边的地下管道正在维修中,物业也表示为了正常供暖,正在对换热站进行检修。点击查看详情》》
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潍坊新建小区供暖陷入困境 入住率低成拦路虎
潍坊每年都有大量的新交付小区,冬天的时候,如果小区入住率和供暖申请率达不到要求,居民们就只能面临挨冻的局面。以致于有很多新建小区陷入入住率达不到要求冬天就不供暖,不供暖入住率就提不上去的怪圈。小区居民心里不乐意,热企有苦难言,物业公司夹在中间不受待见,归根结底吃亏的还是老百姓。那这些新小区的居民该如何过冬?这个问题该如何解决?近日,记者对此展开了走访调查。
入住两年仍然不供暖
自今年10月12日起,奎文区舜华园小区（价格 动态 户型图 论坛）的业主就曾多次向记者反映,别的小区早就已经开始收取冬季取暖费,但他们小区却迟迟没动静。10月28日上午,记者来到位于虞河路与北宫东街交叉路口附近的舜华园小区走访。
业主马先生当时是为了结婚买的房子,小区是去年5月底交的房,当年10月份就住进去了。“去年小区没有供暖,大家都没有什么怨言,毕竟是新建小区,入住率肯定达不到要求。有些能挺住的年轻人就住在家里,实在熬不住的都去租房子住或者开空调凑合了一冬天。”马先生说。点击查看详情》》
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四平佳园6320元/平方米[奎文]四平佳园48套在售小区"霸王"供暖 供暖条件相当严苛
供暖季马上就要到了，可潍坊市奎文区四平佳园6320元/平方米[奎文]四平佳园48套在售小区的住户却接到物业发来的“霸王”供暖通知：“取暖业户上下楼都不供暖的，不予供暖”，如果实在想供暖那物业不会保证供暖的效果，这让小区居民难以接受。对此物业却表示很无奈，去年由于供暖他们已经亏损47万，供暖必须达到一定标准才能保证不亏损。
11月5日上午，记者来到了位于奎文区四平路上的四平佳园6320元/平方米[奎文]四平佳园48套在售小区，在小区的传达室外，张贴了一张关于今冬取暖收费的通知，其中这张通知的第二条，“取暖业户上下都不供暖的，不予供暖”，让居民感到非常不满，如果有这种情况业主坚持要求供暖的，不能保证供暖的质量。同时，通知中写明，如果业主要求供暖，无论何时开始都必须交全额费用。点击查看详情》》
柏丽花园小区承诺集中供暖却成壁挂炉 引来不满
11月1日，坊子区柏丽花园小区业主宋先生致电反映,他买房时购房合同中明确标明小区接入热力管网,并采用地板盘管采暖,一户一阀,但交房时开发商却变卦,给安装了壁挂式燃气采暖炉。业主使用发现,烧炉取暖不仅费用高、效果不理想,并且存在安全隐患。当天下午,记者就此事采访小区开发商潍坊祥泰建设集团有限公司,该公司多个部门均没有给出正面答复。
1日,记者来到位于坊子区崇文街与龙山路交叉口附近的柏丽花园小区,在该小区15号楼1单元101室见到了宋先生。宋先生告诉记者,他家是在去年年底入住的,当时正值采暖季,他缴纳供暖费时却被告知他们小区并未接入热力管网,因而无法集中供暖。点击查看详情》》
潍坊一小区不供暖 还要缴一半取暖费
取暖费本村居民每平方米收10元,外来人口则收15元,即使不供暖也要缴一半的取暖费,坊子区凤凰街道东白羊埠社区居委会的做法让不少居民不满。11月3日,记者采访了解到,居委会认为,他们是经过居民代表大会决议通过才实施这一做法的,主要目的是引导居民供暖,即使每平方米收15元,仍比我市现行取暖费标准低。点击查看详情》》
2009年交房 华景新城小区三栋楼居民仍不能供暖
看着大家都在交取暖费,潍城区华景新城小区的36、37、38号楼的居民着急了,因为他们接到通知,今年不供暖了。对于此事,五岳热力公司表示,该小区的三栋楼管网验收不合格,所以不能供暖。记者在联系开发商的时候,发现开发商在网上公布的办公电话竟是潍城区政府办公室电话,而物业公司提供的开发商电话,也无法打通。
10月30日上午,记者来到潍城区华景新城小区三期楼房前,看到很多居民围在一起,正为今年的供暖而发愁,商量着如何让自家今年供上暖。36、37、38号楼楼宇门上都张贴着一张要求供暖的通知。点击查看详情》》
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