[摘要] 目前，全国楼市房价仍然处于一个高点，不管某些专家的预测让人对房价下降有多么大的期盼，但是，事实就摆在眼前，任何一个时刻，学会看价砍价才是普通买房者的必修课。那么，潍坊购房者要怎样买房才能稳赚不赔呢？
目前，楼市房价仍然处于一个高点，不管某些专家的预测让人对房价下降有多么大的期盼，但是，事实就摆在眼前，任何一个时刻，学会看价砍价才是普通买房者的必修课。那么，潍坊购房者要怎样买房才能稳赚不赔呢？
一、银行是风向标
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。
普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
进入第四季度，房贷进一步收紧。近日，深圳二套房首付比例将调高至七成以上，上海公布楼市调控“沪七条”，二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
目前潍坊房贷情况也有所变化，折扣优惠难见踪影，放款时间也有所延长，房贷政策小幅收紧也导致开发商回款速度的延长。业内专家表示，房贷政策有地区性差异，目前潍坊房贷属于周期性收紧，不会出现深圳、上海等地的情况。因此买房还是该买则买。
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