[摘要] 日前，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好，倡导多年的不动产登记体系迅速提速，但这个庞大的体系和百姓日常生活有什么关系？最关心的房价会不会下跌？“房姐”、“房叔”会不会因此无处遁形？
不动产登记将加速房产税推进
在国土部接受不动产登记任务后，个人住房信息联网将会如何发展，目前国土部还没有明确时间表。但市场普遍有着良好预期，认为有利于抑制房价。
个人房产信息联网之后会打击高房价吗？胡景晖表示，这不仅仅是将分头的数据汇总起来，更重要的是构建统一的平台之后，给民众提供更便捷服务的同时，也提高政府整体管理效能。
中原地产研究部总监张大伟认为，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是房产税全面开征的两大必要技术前提。目前一二线城市的房屋价值动态评估系统在逐渐完善。如果不动产登记系统能够建立，房产税的推进将会明显加速。
“不动产实行统一登记制度给未来开征房产税和为各类产权的土地合法交易奠定基础，”胡景晖预计，这都将促进未来房地产市场新房、二手房、租赁市场的有效供应量，缓解部分城市或者局部区域的市场供需矛盾，减缓房价继续上涨的压力。
从一项税种的征收来看，这一税种要征收还需要很长一段路，尤其是人大立法等诸多过程需要经历。
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