[摘要] 临近岁末，为了过了好年，好多购房者都想着年前将买房事情搞定，那么年底买房到底要注意哪些呢？
临近岁末，为了过了好年，好多购房者都想着年前将买房事情搞定，那么年底买房到底要注意哪些呢？
年轻人买房首先要考虑资金方面的问题，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。因为除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。买房一定要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。
此外，到了年底，会有一些尾盘销售，买尾盘，看清优势和劣势。其实细心选购尾房也是不错的选择，选择时要尽量做到客观、冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的优势和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目。因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，在消费心理上有占了优势的感觉。另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。
同时，掌握一些购房技巧也很重要，比如“集结”上同事好友一起团购也不失为省钱好办法。“集体买房，批发价天经地义”人多力量大，为了给大家创造“集体砍价”的机会，12月1日看房团准时出发，要跟团的网友快快报名啦！
集合时间：12月1日下午13点10分
集合地点：东风街虞河路交叉口往东100米路北东盛广场楼下
1号线：虞河生活城、紫金花园、上城国际、三友翡翠城、潍坊十笏园商业文化街区、阳光100城市广场、宏鼎凡尔赛丽都； 2号线：金马怡园、紫瑞园、新地都、和扬万悦城、大有公馆、高速仁和盛庭；
价格：均价4700元/平方米
动态：虞河生活城在售房源均价4700元/㎡。众成集团改制10周年携房天下推出钜惠活动，交5000元可抵27000元。项目位于奎文区北宫东街与鸢飞路交叉口北约100米路东，目前12、13、14、16号楼封顶，20号楼施工到14层，24号楼施工到9层。详情请垂询售楼处！
优惠折扣：房天下钜惠，交5000元可抵27000元
虞河生活城效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16369
物业地址：潍坊奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角，虞河西岸
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