[摘要] 集体供暖,让千家万户的居民感受到了暖意。但对于租房一族来讲,由于供暖成本的增加,房屋租赁成本也相应提升,不少租房者表示不考虑租住供暖房,租赁市场进入传统淡季,成交量进一步下滑。
集体供暖,让千家万户的居民感受到了暖意。但对于租房一族来讲,由于供暖成本的增加,房屋租赁成本也相应提升,不少租房者表示不考虑租住供暖房,租赁市场进入传统淡季,成交量进一步下滑。房屋中介专业人士称,虽然年底租赁市场进入淡季,但对租客来说是个好时机,一是房源充足,租房选择增多；二是市场相对冷清,业主心态放软,易于议价。
租房成交量不断下降
12月3日上午,记者走访城区房产中介市场时发现,房屋租赁市场冷清。据21世纪不动产房产中介的工作人员介绍,自11月下旬以来,房屋租赁市场的成交量就不断下降,进入12月后,他们店的房屋租赁成交量基本是个位数。
记者在网上搜索点击“房屋求租”后看到,从12月2日到3日下午1时共有48条求租信息。记者随机拨打了几个号码,大部分求租者都表示希望找个朝阳但不供暖的房子,这样会省下一部分钱。
“我之前在金融街租房子,因为冬天要交几千元的取暖费,所以想换个不供暖但朝阳的房子。”一位姓刘的女士告诉记者,她现在已经在潍坊学院附近租到了一套两室一厅的朝阳房,“这栋房子是在网上发帖求租的,90平方米,因为没供暖,所以讲价后定下来850元/月,这样既便宜,又省了取暖费。要是供暖的话,房租怎么着也得1000元以上。”
记者在北宫东街和银枫路交叉口附近的一家房屋中介看到,工作室内冷冷清清,偶尔有人来询问租房。与男朋友一同租房子的小刘告诉记者:“我和男朋友都是今年刚毕业的大学生,刚刚参加工作,手里没什么积蓄。我们俩想租一套两室一厅卧室朝阳的房子,这样冬天也不会很冷。而且我们白天都在外面上班,只有晚上回家睡个觉,不用开暖气。”
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有房主主动降低租价
据在一家房产中介公司工作的沈女士告诉记者,进入冬季以后,我市的房屋租赁成交量明显下跌,原因有很多。首先,11月、12月是租房淡季,由于租期的限制,换租的市民不是很多。“临近年底,大多数人都不愿意折腾,换租的人比较少。”沈女士说,再加上有供暖成本,单身的租房者对供暖房并不是很感冒。
“我租了一间朝阳的单间房,没有供暖,本来要450元一个月,我讲到380元。我明年就要毕业了,想在潍坊找个工作,所以趁着租房淡季先租下来。”潍坊学院大三学生刘婷告诉记者,“那间房子上下住户都供着暖,所以即使不供暖,也不会很冷。”
“我先后去了几家房屋中介,网上也有很多租房信息,现在选择挺多的,所以我也对比了一下,选了一套最满意的。”市民柳女士在金华苑小区的高层租下了一间精装房,每个月350元。
据了解,由于租房淡季到来,房源相对充足,而供暖成本则增加了空置房源成本,有个别坐不住的房主为了尽快出租房屋选择降低价格。沈女士告诉记者,最近经常会有房主打电话过来咨询,有个别房主甚至愿意降低部分租金,所以对于租房者来说,现在是一个租房的好时机,房源比较充足,议价的空间也比较大。
年后租房市场将活跃
“我的工作是年后正月十五上班,现在租的房子这个月底到期,我本来打算续交房租到放假,过完年回来再找房子。但朋友说现在正值租房淡季,可以便宜租下一套比较好的房子,等到年后回来,估计就涨价了,所以我现在正在找房子。”现居奎文区早春园小区的李女士告诉记者。
沈女士向记者分析,其实影响房屋租赁价格最重要的原因还是工作,冬季租房的旺盛季节就在年后这段时间,有些人选择了跳槽、有些人更换了工作岗位、再加上外来务工人员回城,这些都会影响租赁价格。另外,由于房屋都有租赁期限,一般是半年或一年,年后换租的情况也比较多,房屋租赁市场将迎来新一轮的高潮,房源肯定会比现在紧张,价格也会比现在高。所以建议市民根据自身的实际情况选择租房时间,充分考虑年前和年后租房的利弊,切莫因为盲目跟风花了钱还租不到最理想的房子。
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