[摘要] 近期，更有数据显示中国三四线城市楼市泡沫明显。对于三四线城市究竟有没有泡沫，各方观点争论不休，但是潍坊楼市平稳健康是显而易见的，潍坊房价基本与周边各县市区相差不大，甚至好多周边县区房价比潍坊还要高，许多年轻人表示潍坊房价稳定，更愿意选择在潍坊安家置业。
潍坊市区房价稳定
近期数据频频显示，一线城市房价持续上涨。据房天下数据监控中心统计数据显示，9月潍坊房价为4482元/平米。与北上广动辄几万的房价相比，潍坊房价可以说只是他们的一个零头。
潍坊市区房价走势平稳 市区房价竟低于县市区
据中指院统计的百城房价中，潍坊房价同比上涨幅度非常大，2012年9月，潍坊房价仅为4038元/平米，而2013年9月，潍坊房价便达到了4656元/平米，虽仍排到百城房价倒数之列，但房价涨势不可谓不迅猛。然而，在此必须要指出的是，中指院统计的潍坊房价，是包含了潍坊各县市区房价。
近几年来，潍坊各县市区豪宅项目、别墅项目拔地而起、日渐增多，青州的弥河美墅、昌乐的卡纳圣菲和盛唐御园、高密的青建橄榄树、诸城的皇家半岛等很大程度上提高了各县市区的房价水平。
据房天下了解，位于昌乐县的卡纳圣菲目前均价高达8800元/平米，位于高密市的青建橄榄树均价为7000元/平米，这些项目的价格，在潍坊市区而言，都算是非常高的。去年，国内一线品牌房企碧桂园在临朐拿地，开发碧桂园翡翠湾项目，更将大力促进临朐县楼市发展。
近几年来，潍坊县市区楼市的快速发展，是大家有目共睹的，甚至多个县级市的房价都超过了市区房价，这种县市区房价高于市区房价的现象，也让很多购房者感到奇怪。
谈到潍坊房价，参加看房团的连先生与女友非常困惑，“临朐作为一个小县城都与潍坊房价差不多，而且据我所知寿光、诸城等地比潍坊房价还要高，这种情况在其他地方从没见过”，连先生认为目前潍坊房价较低，未来上涨空间应该比较大。
县市区房价的快速上涨，极大的带动了潍坊房价的上涨。而从市区来看，潍坊房价走势非常平稳。据房天下数据监控中心统计显示，2012年9月，潍坊市区住宅均价为4432元/平米，2013年9月均价为4482元/平米，一年时间，市区房价仅上涨50元/平米，与一线城市刹不住的房价相比，潍坊房价走势平稳。
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