[摘要] 就在11月中国百城房价连涨18个月的同时，远在大洋彼岸的加拿大多伦多市也上演了房价持续强劲反弹的行情。这令当地媒体大为喟叹：住不起市区只好住近郊。这种场景似乎和中国国内一些大城市的情况如出一辙。
就在中国百城房价连涨18个月的同时，远在大洋彼岸的加拿大多伦多市也上演了房价持续强劲反弹的行情。这令当地媒体大为喟叹：住不起市区只好住近郊。这种场景似乎和中国国内一些大城市的情况如出一辙。
成立于1920年的加拿大的地产协会———多伦多房地产协会4日发布的数据显示，11月，在大多伦多区(GTA，theGreaterTorontoArea，包括市区、周边卫星城镇如RichmondHill，Markham及近郊的区域)，所有类型的房屋平均售价为53.89万加元(约合50.66万美元)，与去年同期相比上涨11.3%。
加拿大皇家银行一份实时的调查报告也显示，由于市区的房价持续攀升，很多想住独栋别墅的人只能考虑在近郊地区买房。
当月，住房销售量为6391套，同比增长13.9%。
而一些受欢迎社区内的独栋别墅和半独立屋(通常指共享一堵墙的别墅)供不应求，导致楼价上升。而可以兴建新房子的地区，大部分位于多市以外。
由于房价上涨，抱怨声随之而来。多伦多人“住不起市区只好住近郊”的报道也频频见诸报端，但在笔者看来，这种“住不起”主要是针对市区范围内独栋的别墅和高端公寓楼房，物业等服务相对欠佳的普通公寓和住宅楼价格上涨并不占主要原因。
多伦多房地产协会总裁戴安娜·亚瑟说，在11月房屋成交量中，独栋的别墅和高端公寓楼房这两种住房约占四分之三。当地地产经纪商的一位经纪人告诉笔者，在整个大多伦多区，近十年来，每年的住房价格涨幅在5%至10%不等，市中心的房子由于总量很有限，况且，建筑、维修等各方面的费用逐年升高，房价稳步上涨，这也符合房地产市场的正常发展规律。
由于市区的劳动就业率相对来说要高一些，吸引了更多人来市区购房。而大多伦多地区人口增长也在一定程度上推升了房价。展望未来，有数据显示，今后25年内将增加44%，因而独栋别墅的需求会更高。
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