[摘要] 2013年底潍坊楼市相当疯狂，成交惊人。眼瞅着2014年就要逼近，一部分购房者斩钉截铁地下手以免后患，一部分购房者则还是加入了“观望”的队伍，将希望寄托在2014年上市的纯新盘上。
近8成住宅纯新盘房价打哑谜 刚需仍有选择余地
不提前公布价格，已经成为潍坊楼市纯新盘上市的“共同语言”。从房天下统计来看，2014年入市的29个项目中，有近8成的住宅纯新盘关于价格的说辞，仅两个字“待定”。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年潍坊房价走势平稳，11月住宅均价与1月相比，仅涨了16元/平米。虽然房价几无上涨，但仍有购房者质疑，“真的吗？可是刚需为什么已经被逼到犄角旮旯的区域了呢？”
潍坊房价走势平稳，很大一部分原因就是新盘低价入市，拉低了整体房价。而潍坊市中心的楼盘，价格却始终在上涨。因此，虽然纯新盘价格打哑谜，但对刚需来说，可能也是好消息。
新房源入市，增加了刚需族的选择余地，一方面是因为新盘一般低价入市，如目前已定价的宏鼎凡尔赛丽都、锦道华府等都是低于3000元的超低价。另一方面，这些新盘还是主要以刚需盘为主，主推中小户型房源，毕竟刚需这个市场的购买力，谁都不敢忽视。
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