[摘要] 说到投资，对于眼光长远的投资者来说，“潜力股”也是心头好。潍坊的楼市也是如此，随着刚需逐渐被挤出市中心，越来越多的年轻人把眼光投到城市周边。在城区周边出现了许多新兴发展区域，对于未来规划前景一片大好，各开发商开始抢占先机，不少品质楼盘更是占据了核心区域。
滨海经济开发区，这是一个距离潍坊市中心约50公里的新兴板块，一城湖景，半城湖；河湖相依，绿相拥。港口、大学城、海底世界、极地海洋馆、轻轨，这些在沿海大型城市经常可以看到的标准配套，也渐渐地在潍坊滨海从可能变为现实，尤其是随着潍坊轻轨时代的来临，将会把滨海正式纳入潍坊“半生活圈”。
交通顺畅 但仍需轻轨进入
随着潍坊轻轨规划出炉，轻轨的建造是为更多居住者提供出行方便。滨海作为一个房价较低又有发展潜力的区域，亟须轻轨的早日进入。
大型生活配套设施匮乏 购房者很纠结
根据规划，滨海经济开发区在商业、教育、娱乐休闲、交通等方面的配套可以说是相当全面的。随着滨海经济开发区未来的发展和城市轨道交通的建设，在房价相对较低的城市周边安家，搭乘城市轨道交通上下班，或将成为日益被挤出市中心的刚需购房者的一个新的置业选择，一旦将来大量人口涌入之后，滨海的配套建设将大大的改善。
盐碱地能否变“绿洲”宜居才是王道
一直以来，滨海盐碱地的情况也为人诟病，而为了解决北部沿海盐碱地和淡水匮乏的生态建设难题，潍坊滨海经济技术开发区日前启动了山海湖河综合整治工程。滨海是否也将变为一片‘绿洲’，让砂土纷飞的盐碱地变成一片秀美生态新区，一个宜居宜业的生活居住区块，值得期待！
未来的投资热土 “钱景”看好
目前在滨海置业的购房者有相当大的数量是投资购房，这也足以见得滨海的投资潜在价值。各大楼盘的开发商负责人对这个版块的期望很大。从房价走势来看，稳步增长是主题。2009-2011年，滨海搭上了潍坊楼市房价突飞猛进这班顺风车，房价有较大的增长。进入2012-2013年，滨海房价也逐渐趋于缓和上涨。
众所 ，“潍坊向北”是大趋势，作为一个政府投入巨大、规划前景较好的板块，滨海经济开发区的价值增长前景是毋庸置疑。无论从未来的交通配套、生态资源还是生活配套来看，滨海可以说是一个值得等待的板块，时间会诠释滨海的价值。
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