[摘要] 2014年新年伊始，置业者最关注的话题莫过于房价涨跌，据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止到2014年1月31日，潍坊市2014年1月份市内六区市场均价4484元/㎡，成交均价4202元/㎡，环比2013年12月份的数据来看，市场均价微降0.07%，成交均价上涨0.41%。
2014年新年伊始，置业者最关注的话题莫过于房价涨跌，据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止到2014年1月31日，潍坊市2014年1月份市内六区市场均价4484元/㎡，环比2013年12月份的数据来看，市场均价微降0.07%。受岁末促销的影响，各区市场均价虽出现不同程度的下跌，但市场整体走势较为平稳，波动较小。2014年潍坊楼市开局“稳”字当头。
在六区中，除寒亭和高新区外，1月份其他区域市场均价出现不同程度的下跌，但总体来说环比2013年12月份跌幅都不大，其中跌幅的为坊子区，跌幅为0.5%，究其原因主要是部分楼盘岁末降价促销以及在售房源业态变化导致的价格变动。整体价格涨幅的区域为寒亭区，但也仅仅微涨0.43%。究其原因主要是高端楼盘高价入市和之前价格相对较低的楼盘售罄从而带动了寒亭区市场均价的上涨，如嘉汇花溪地新入市价格为4500元/㎡，比寒亭区1月份3769元/㎡的市场均价高出706元/㎡。
2014年1月潍坊市场总体均价是4484元/㎡，总成交均价是4202元/㎡，成交差价为282元/㎡，环比2013年12月302元/㎡的成交差价，价格差并没有出现很大的变化，走势较为平稳。从1月成交差价看，六区之中差额的是奎文区，价差为722元/㎡，其次为高新区，价差为369元/㎡。而经济开发区的市场均价和成交均价的差价也达到344元/㎡，具体来看，主要是由于临近年底不少开发商为去化库存，加大楼盘折扣力度，从而拉低了楼盘的成交均价，所以才造成如此明显的成交价差。同时也造成其余四区的成交价差均超过100元/㎡，由此可见岁末优惠促销对市场的影响还是比较明显的。
对于1月出现的环比下跌，业内人士纷纷表示新建住宅的整体走势仍以走涨为主，2014年1月的环比下降，为楼价短期波动。
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