邓海建:业主因楼盘降价"砸房"是一种侵权行为
长沙晚报 2014-02-26 07:58
[摘要] 近日，多家银行在部分地区暂停房地产贷款和杭州多个楼盘降价的传闻继续发酵，A股受此消息影响暴跌，地产板块重挫，四大地产股“招保万金”跌幅均超6%。一时间，楼市风声鹤唳。这是否预示着楼市将遭遇“拐点”是一回事，面对房价降价现实能否理性应对是另一回事。眼下而言，因降价而吁求维权的声音，依然不绝于耳。
杭州两楼盘突然降价引市场恐慌，不过杭州某上市房企内部人士周一向大智慧通讯社表示，杭州房企圈对此的共识是：参与降价的两个房企均有自身原因，可能和杭州楼市整体行情关系不大。
“德信公司旗下的北海公园并不是因为卖不掉才降价的。”该人士指出，与此相反，该楼盘是德信公司销售的楼盘之一。
该人士指出，对于该楼盘降价杭州地产圈内得到的信息是，德信今年在杭州斩获两幅地块，在支付部分土地款的时候可能资金略有紧张，所以才会选择通过对销售较好的楼盘进行清盘的方式来实现资金的快速回笼。
而与该楼盘不远的天鸿香榭里则是因为该盘有高压线穿过，大众对于高压线辐射的排斥，该盘自身销售就比较一般，加上附近北海公园折价清盘。因此该楼盘降价也是顺势而为。
该人士指出，正因为圈内对于上述两楼盘降价形成了这样一种共识，因此，圈内对于此次杭州楼市降价比较淡定，多数认为很难形成降价潮。
公开资料显示，今年以来，仅2个月德信地产在杭州便斩获2块土地，一块位于杭州萧山，总价4.9亿，一块位于杭州钱江新城区域，总价17.5亿。
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而与该楼盘不远的天鸿香榭里则是因为该盘有高压线穿过，大众对于高压线辐射的排斥，该盘自身销售就比较一般，加上附近北海公园折价清盘。因此该楼盘降价也是顺势而为。
该人士指出，正因为圈内对于上述两楼盘降价形成了这样一种共识，因此，圈内对于此次杭州楼市降价比较淡定，多数认为很难形成降价潮。
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