[摘要] 地产股集体受挫后，有观点认为，从二级市场购买那些价格遭遇重挫的房地产企业的股票，从而间接持有这些企业所开发的房地产项目所花费的费用，或许比通过土地市场招拍挂获取土地后再开发地产项目的费用更低。
受二线标杆城市杭州楼盘降价与银行收紧涉房贷款消息的“惊吓”，24日A股市场哀鸿遍野，地产板块集体重挫，数只个股跌停，招保万金“四大金刚”损失惨重，银行股亦被拖累，致使沪指戳穿2100点，下跌1.75%。
刚刚过去的周末，杭州传出多个项目降价，业主打砸售楼处的消息。同时银行业收紧涉房融资的消息也是风生水起，各大券商在周末紧急召开电话会议商讨对策。尽管随后相继有银行传出消息否认收紧对房地产的融资，但市场信心已严重受挫，不少专业机构发出警告称，二线城市房价下跌的可能性将越来越大，并且不排除向三四线城市蔓延。
房地产泡沫破灭向来是中国资本市场最担忧的一个系统性风险，因此任何有关房价下跌的消息都有可能被无限放大乃至引起恐慌。昨日A股开盘之后，数只地产股跳空低开，随后引起银行等相关板块跟跌，两市大盘受此影响大幅下挫，早盘跌幅超过2%。
午盘之后，尽管其他板块相继回升，但地产板块反弹有心无力继续下挫，多只个股相继被空方打至跌停板而难以动弹，招商地产(000024)、保利地产(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)等大盘股也相继沦陷。
截至收盘，地产板块整体跌幅超过5%。其中，上实发展(600748)、格力地产(600185)等8只个股跌停，地产“四大金刚”跌幅全部超过6%，其中，保利地产跌幅，达到8.51%。受地产股大幅下跌的影响，沪指下跌1.75%，失守2100点，收于2076.69点；深成指下跌2.68%，收于7542.53点。
有市场人士分析表示，目前市场做空地产股的力量较大，表明对房价的信心已经非常脆弱。虽然房价下跌只是个别地区的个别楼盘，房地产融资收紧也只是个别银行的动作，但无疑是利率高企下房产风险的隐患，而短期内这种风险很难释放。
安信证券日前发布报告称，银行收紧相关贷款是趋势，但并没有传言中那么严重，从中得到的警示是，2014年开发商融资会很困难，银行融资渠道收紧，信托等其他融资成本将再次进入上升通道，因此坚持长期看空地产板块的观点。
多家银行否认停止房地产贷款
在杭州楼市降价的雾霾之下，银行停止房贷的消息也不断传出，但相关银行却并不承认。昨日，农行、交通、招商等多家银行向北京晨报记者否认此前网传银行停贷的消息。
上周末有传闻称，兴业银行停止房地产贷款，并传交行、中信、招商、农行等多家等有类似规定和通知。随后兴业银行官方证实，春节前确有相关通知下发，但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。
但其他银行则对相关传闻予以否认。招商银行工作人员向记者表示，招行的相关贷款政策并没有改变。交行则从总行层面明确否认了上周五下发过停贷通知。而农行总行也明确表示，相关贷款政策均按照国家指定而来，与此前执行政策没有变化。
上周末，国泰君安银行业分析师邱冠华也在实时的点评报告中表示，“上海某大行周五暂停了所有房地产项目贷款”传闻不属实，而其他银行“一窝蜂跟进、一刀切暂停”房地产相关业务的可能性也较小。
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