[摘要] “文老师，今天一起再去问下开发商嘛，看房子好久可以建起来！”3月12日一大早，67岁的文大爷接到“邻居”钟华邀约。文大爷和钟华在2004年3月12日分别购买了自贡自流井五星街公园口的“泰华时代广场”项目的住房，并签订了购房合同。10年过去了，可至今日，该处仍是荒芜的一片空地。
住建部门
未查到项目施工许可证书
昨日下午，华西城市读本记者在自贡市城乡规划建设和住房保障局办公室及审批科了解到，由四川忠心房地产投资有限公司开发的浙江商城项目一期的所有楼盘均具备完整的手续。二期楼盘的1＃—8＃楼中，除了6＃楼外（6＃与7＃楼经过后修改后为6＃），1＃-8＃楼也具备完整的手续，其中6＃楼的施工图已经被住建规划部门审批过了，但其建设工程管理许可证及施工许可证等证件均没有记录。
审批科工作人员称，未查到6＃楼相关的施工许可证件，按规定，该号楼就不能施工，开发商也不能进行对外招投标，最后一次办理6＃楼的手续时间为2013年7月。
办公室相关负责人介绍，开发商以及项目负责人因资金问题，导致多次变更，让该楼盘存在遗留问题。在2008年至今年，政府多个部门成立管理小组进行协调，2011年该楼盘二期部分工程如期交房，剩下的“6＃烂尾楼”目前也有负责人正在管理。
“住建和规划部门只能在技术、行政、审批上管理，不能直接干预开发商和承建商的施工进度和交房时间。”该负责人称。
开发商回应
资金短缺造成工程多次停工
针对“泰华时代广场”烂尾楼一事，四川忠心房地产投资有限公司项目负责人钟建国称，2008年年底接手以来，工程多次停工，其主要原因为资金短缺所致。
钟建国介绍，2008年年底，公司接手该项目后，现在该项目已改名为“浙江商城”，工程于2009年2月24日开始恢复施工，同时与大部分原施工单位及材料商签订了债务转移协议，逐步还清了原“泰华时代广场”项目转移的债务，也造成了公司的巨大财务损失。
此后，该公司修建了现有的浙江商城一期住房及临街商业楼。至2011年，钟建国正在准备修建其二期住房时，被公司调离，由另一邓姓负责人负责其二期的项目。因与施工单位存在资金周转问题，二期工程再次“烂尾”。
实时进展
保证业主能住房交房时间仍然未定
今年2月，钟建国再次被公司调回自贡，负责该项目。但近两个月过去了，工地仍然处于停工状态。
钟建国告诉记者，此次接手该“烂尾楼”前，已经与北京某金融机构达成协议，资金已不成问题。工程进展不顺利主要因为原邓姓负责人与二期建筑方、材料方的协议没有协调好。“原建筑方和材料方不撤离，新招商的建筑方无法进场施工，导致房屋修建再次被耽搁。”
钟建国称，如果通过法院协调解决，将会耽误更多时间，工程将一再延期。“目前正在与市政府成立的领导小组及部门请求帮助，尽快让工程回复施工。”
钟建国称，该号楼的确没有施工许可证书，“因为遗留问题，有关部门允许该项目先施工，手续再补办。”而对于这一说法，华西城市读本记者并未在住建及规划部门得到证实。至于171户业主何时能住上房，钟建国称不能给业主一个明确的答复。他说，“但是如果工程恢复施工，在两年内便可以让业主住上新房。”
律师说法
开发商应承担违约责任
就自贡171户业主购房10年未拿到房屋一事，四川广力律师事务所律师王黎明认为，业主们可以根据与开发商签订的购房合同及房屋买卖协议向法院起诉，其开发商应当承担违约对业主们造成的经济损失。
王黎明认为，其开发商出现资金问题，导致该房屋的工期一拖再拖，并且目前的开发商也不能给业主一个具体的交房时间，属于与业主间的合同违法。业主可以通过法院来解除房屋买卖协议及签订的购房合同，并提出赔偿。
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