[摘要] 自2013年银行“钱荒”以来，房贷一路趋紧。进入2014年，房贷收紧传闻在潍坊全面落地，自春节之后，潍坊各个银行房贷收紧，房贷优惠不再，甚至房贷利率普遍上调。那么，一季度过后，进入4月份，潍坊各家银行的房贷情况又是怎么样的呢？
自2013年银行“钱荒”以来，房贷一路趋紧。进入2014年，房贷收紧传闻在潍坊全面落地，自春节之后，潍坊各个银行房贷收紧，房贷优惠不再，甚至房贷利率普遍上调。那么，一季度过后，进入4月份，潍坊各家银行的房贷情况又是怎么样的呢？
潍坊各个银行房贷仍收紧
首套房贷普遍上浮10%
4月21日，房天下走访了建行、工行、中国银行、农行、浦发银行、交行等多家银行发现，进入二季度之后，潍坊房贷并未放松，首套房贷利率多数已经上浮10%左右，而且多家银行表示额度仍然紧张，放款时间并不能保证。
| 2014年4月21日潍坊房贷利率调查 | ||||||
| 银行名称 | 首套房 | 二套房 | 放款时间 | 备注 | ||
| 首付（%） | 利率 | 首付（%） | 利率 | |||
| 中国银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | 随时放款 | |
| 工商银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | 放款时间超过两个月 | |
| 农业银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | 一个多月 | |
| 建设银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮15% | 额度紧张，放款时间不一定 | |
| 浦发银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮10% | 一两个月时间 | |
| 交通银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 上浮10-20% | 三个月内可放款 | |
| 邮政储蓄银行 | 30% | 上浮5% | 60% | 上浮10% | 随时放款 | 购买二手房首套享受基准利率 |
2月份，多数银行还可以拿到基准利率，然而两个月过去了，房贷利率不仅没有下降，反而上浮更多。调查显示，潍坊首套房贷利率普遍上浮10%，仅交通银行表示，如果客户征信良好可以拿到基准利率。另外，邮政储蓄银行告诉房天下，如果购买新房，首套房贷利率上浮5%，若购买二手房，首套房贷则可执行基准利率。
关于放款时间问题，除中国银行和邮政储蓄银行表示随时可以放款以外，多数银行表示额度紧张，放款时间基本在1个月以上。其中，建设银行工作人员告诉房天下，目前额度紧张，无法保证放款时间。工商银行则明确表示，两个月以内很难放款。
银行业内人士表示，去年银行积压了大量房贷单，造成房贷额度稀缺，银行压贷、缓贷现象严重，因此今年年初贷款利率上浮。另外，受互联网金融冲击、存款流失等方面影响，银行为缓解资金压力，不得不采取“慢节奏”放款的措施。
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