[摘要] “任大炮又放炮了！”成为房地产市场多年不变的调侃，2014年更是不会缺席。近日，华远地产董事长任志强再发神预测，预测2014年房价或将暴涨。此方唱多，那方唱空，被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示，2014年房价会下跌50%，瞬间惊呆了小伙伴。
耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武认为未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%，投资房产较多的应尽快脱手的言论日前受到广泛关注。
4月8日博鳌论坛期间，陈志武接受专访时表示，面对房地产市场泡沫隐忧，开发商可以考虑“转型”，未来这种情况会越来越普遍。
陈志武认为，现在有很多房企已开始在其他行业投资，比如PE基金等。他表示，还有一些房企着眼海外，把企业资金交给专业团队去打理，帮助其在中国及世界各个国家寻找不同的投资机会。
相比于“楼市春天派”，陈志武“唱衰”观点似乎给楼市加了道“紧箍咒”。有业内专家认为，伴随城镇化进程速度不断加快，未来很长一段时间内，我国楼市仍将处于供不应求的状态，房地产市场不可能走“下坡路”。
陈志武表示，只要现在大家多去农村走走就会发现，当前农村青壮年剩余劳动力并不多，因此要思考未来城镇化到底是谁的城镇化、有多大的发展空间，想象中城镇化的发展潜力往往与实际情况不符。
至于未来楼市供需比，陈志武认为特别是在近几年，各地方政府卖了这么多地，这就导致房屋新开工面积和没有建好的商品房面积还是那么大，等这些总和都释放到市场上时，楼市供大于求的局面会进一步呈现。
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