[摘要] 5月20日，中国社会科学院日本研究所、全国日本经济学会及社会科学文献出版社共同在京发布《日本经济蓝皮书：日本经济与中日经贸关系研究报告(2014)》。
5月20日，中国社会科学院日本研究所、日本经济学会及社会科学文献出版社共同在京发布《日本经济蓝皮书：日本经济与中日经贸关系研究报告(2014)》。
蓝皮书称，借鉴日本房地产市场的发展经验，可以判断：在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。
而前不久，“预言帝”任志强也表示，楼市拐点没到，当前是买房好时机。难道这一次社科院预言准了？要知道，这些年来它的房价预测就基本没靠谱过!
1、2007预测房价涨幅回落
由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰的2007年房地产蓝皮书——《中国房地产发展报告》指出，2007年限价房、经济适用房等低价房较多地推向市场，可以部分平抑房价上涨;廉租房等保障性住房建设的增加将打破现有的楼市格局;经过几年快速释放，自住性住房需求将在2007年有所减弱。综合以上因素，2004年以来较快城市房价涨幅有可能持续下降，整体房价涨幅有望回落到5%以下。
结果，2007年各地房价纷纷上涨、超乎想象，其中70个大中城市房价涨7.6%。
2、2008预测房价涨幅将低于2007
中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，2008年中国房价上涨幅度将大大低于去年(2007)，房价上涨趋缓。
事实是2008年房价出现近10年来的首次下跌，且跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多，其中70大中城市房屋销售价格环比下降0.3%。
3、2009预测下半年住宅价格止跌企稳
中国社会科学院《2009房地产蓝皮书》指出，2008年住宅市场交易清淡，成交量持续低迷，投资意愿下降，下半年开始价格出现下跌。预计2009年将继续加大保障性住房建设;同时，商品住宅空置面积将会较快增加;在宏观经济回暖的形势下，下半年住宅价格将会止跌企稳。
结果2009年房价开始进行疯狂“报复”，不仅京沪楼盘每平方米成百上千元的上涨，连一些二线三线城市也在大幅上扬，各地房地产市场都陷入了近乎癫狂的状态。
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